在一二線城市普遍限購、限貸、限售、限價，資金鎖死的同時，三四線城市的房價水位漸漸抬高，領漲了今年樓市。
原因有二，一是購房需求隨著調控從一線到二線再到三四線的溢出效應；二是三四線城市的“棚改貨幣化安置”政策。
如今，全國房價破萬的城市已經有62個，三四線城市更是佔據了其中的三分之一，平均月收入不足3000的三四線，將來靠什麼去支撐更高的房價？
現在，樓市的“風向”已經徹底改變，房價正在朝著對炒房者不利的方向發展。
一、不動產信息聯網，主要還是看三方面的積極作用：1、將讓樓市變得空前透明。2、不動產統一登記，為房地產稅出臺鋪平了道路。3、不動產統一登記後，還為徵收“空置稅”提供了便利。
二、其實房產稅本身，並不能真正影響房價的漲跌，像歐美國家房產稅收了那麼久，房價也是該漲的漲，該跌的跌。實際上，未來我國房產稅直指的核心，是土地財政的問題，其實我們心裡都清楚，房價之所以這麼高，跟地價有很大關係。
三、遙想2004年到2008年曆時三年左右的加息週期，深圳和多地房地產出現的慘烈，很多經歷過的人直到現在仍然心有餘悸！而這一次不同的是樓市調控更加嚴厲；相同的是加息的背景是仍然是美聯儲加息！
樓市定向加息已經是大勢所趨。對於未來一段時間樓市，尤其是下半年房價根本不可能再出現上半年如此大的漲幅了，對於眾多炒房者來說，房價不漲就是下跌。因為每個月該還的按揭還是要還的。炒房者或許現在已經很慌了吧！
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