2018年樓市上半場，一波加一波的土拍盛況，讓瀋陽房價上漲的勢頭再次掀起。6月，多家新盤同時開盤，上演了瀋陽恐慌搶房的真實現場。在這樣一種現象中，哪裡是瀋陽人可以關注的焦點？哪些板塊是瀋陽人居好房的聚集地？
據新峰數據顯示，2018年1-5月瀋陽累計銷量535萬平，市場整體供不應求，“好房子”搶手，價格同比上漲千元。而瀋陽全市均價過萬的板塊中，銷量 的是全運、奧體板塊，可見大渾南 需求之旺盛。
供需一向是一對雙生子，品牌開發商早已嗅得先機。據瞭解，渾南品牌開發商雲集，近期更是多家推出產品。值得瀋陽購房者注意的是，有些項目處於三環之外， 但項目均價都超過萬元，是名副其實的產品聚集之地，它有什麼魅力？
我們從它的地理位置來看，城市向南，渾南是瀋陽的文化、創新產業、政治等等中心，自然是樓市發展的重中之重。
渾南自全運以來就已經成為整個瀋陽未來發展的領頭羊，政務 、高品質的服務 ，東北創新驅動的引領地位毋庸置疑，而這給全運板塊帶來的影響極其深遠。4千億產業集群所帶來的高新人才、白領集聚，人口年輕化的趨勢 明顯。
新峰數據顯示，渾南常住人口62萬人，60歲以上人口占19%，低於全市平均水平3個百分點，中青年人口占70%，高於全市平均水平5個百分點。並且，近年人口年均增長3.1%，遠遠高於全市0.13%的水平。
不僅如此，據抽樣調查顯示，渾南居住人群具有大專、本科以 歷者居多，以管理、技術人員為主，家庭月收入相對加高，有一定的高消費能力。所以1~5月瀋陽洋房銷量排行榜中，渾南排行的結果可以說是真實實力的展現，並且全運板塊獨佔鰲頭。
與此同時，渾南房價的上漲也在熱議之中。據新峰地產大數據顯示，2017年，瀋陽渾南區市場銷量384萬㎡創歷史峰值；新增供應僅232萬㎡。
截至2018年5月，渾南新建商品住宅銷量138萬平，同比減少11%；新增供應64萬平，僅佔成交的46%，庫存得到顯著去化，去化週期由去年同期19個月減少至目前15個月。在價格直線上漲背景下，去化速度很搶眼。同時，住宅樓面地價4619元/建㎡，同比上漲39%，渾南房價處於上行區間。
7月10日，瀋陽迎來2018下半年首場土拍，百荷灣東地塊位置居於聚集全城目光的渾南！當天12家房企參與競拍： 華潤、龍湖、中海、金地、首創、萬科、美的、郡原、華宇、保利、雅居樂、綠城。最終，萬科以5700元的樓面價，70%的溢價率，7.98億的總票房勝出！據媒體估算，如果以樓面價2.5倍來計算：百荷灣東地塊未來樓盤預估售價——14250元/m²從土拍市場上同樣看到，渾南樓市房價後勁十足。
渾南，曾經被瀋陽人譽為“鬼城”的地方，如今華麗變身，稱為瀋陽最受關注的地區，可以說每一個城市的建設者都功不可沒。但在這其中，品牌開發商對於城市的成熟助推同樣值得關注。其中渾南神盤小石城的深度參與不容小覷。伴隨著渾南的逐漸成長，小石城也從一個拓荒者，稱為十年成城的成熟大盤。如今，成熟大盤帶來了它的最新產品HOYA公寓。
作為瀋陽渾南，百萬平特大成熟大盤，她於新市府、自貿區、新南站、大學城旁，自定義五大區公民體系，構築小鎮公民覆蓋 ，她擁有四萬業主，自給自足一切所需，她是青年高層群體、中產洋房群體、家族別墅群體、合夥人商業群體。
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