在達州，四川文理學院作為本土知名的高等學府，地處達州城市核心腹地蓮花湖片區，是不少達州人關注的焦點，為達州注入了無限的人文氣息，在一定程度上促進了西外蓮花湖片區的發展。也使得很多購房者對四川文理學院周邊的樓盤異常青睞，下意識的會認為周邊的樓盤都非常不錯，這是為什麼呢？
按理說，大學周邊的樓盤，並不屬於學區房的概念之內，只有小學初中高中周邊的樓盤，由於可以享受優質的教育又直接能讓孩子升學，才被稱為學區房，而且價格昂貴。比如北京東羅圈衚衕的微型公寓學區房，每間的面積只有約4平方，住這能讓孩子落戶後可以就讀著名的史家小學。所以，每間售價約為160萬，每平方的單價不亞於英國倫敦的富人區梅費爾，但這些公寓仍被一搶而空，學區房的受歡迎程度可想而知。
目前，中國大學的分佈都呈現出一種集群現象，通俗的來說就是大學城，由於周邊配套完善，人氣也比較旺。拿達州來說，四川文理學院作為達州本土知名的高等學府，地處達州城市核心腹地蓮花湖片區，是不少達州人關注的焦點。並且，由於該片區的商業配置和公共設施有著非常良好的基礎，再經過若干年的發展，將形成屬於達州自有的大學城生活圈。而無疑，住在文理學院附近，就能優先享受到這一得天獨厚的資源。
首先是自習室，自習室可是個好地方。自習室都是對外開放的，明亮寬敞的教室，整齊的桌椅，坐在那就能找回當年揮斥方遒的精氣神。現在快節奏的生活讓我們總是沒有時間停下來思量一下生活的意義，相信坐在大學自習室能讓你找到答案。
臨近文理學院的另一大好處就是，塑膠操場、籃球場、足球場高配置。買房講究配套，雖然有的樓盤自帶花園、人工湖、健身設施和運動場，但是還沒有聽說過哪家樓盤給業主建了塑膠跑道。相比去健身房，在大學校園裡跑跑步，打打球，更是讓人放鬆，沒準還能碰到幾個體育系的學生免費給知道知道健身計劃。
其次，文理學院內風光迤邐，空氣也十分的清新，住在周邊也多了一份心曠神怡。並且，周邊的樓盤明顯不一樣的地方在於，文化氛圍會異常的濃厚。所謂千古佳話，孟母三遷。於其中也能看出環境對於一個人的成長有著非常重要的影響，說不定周圍的鄰居都是老師，總能把孩子培養出不一樣的氣質。與其辛辛苦苦培養孩子上名校，不如讓孩子就生活在大學旁，從小就能收到良好教育氛圍的薰陶，對孩子的成長教育也有一定的幫助。
而目前，包括中迪廣場、瀾湖郡、天譽·譽府等樓盤就成為了香餑餑。一個有文化積澱的項目，必定會令人神往，在文化積澱與薰陶下，不自覺的汲取寶貴的文化精髓。並且達州因其地理位置的限制進而向西造城已成大勢所趨,，除了有良好的文化地域外，更有蓮花湖5A級生態文化休閒景區、萬家河溼地公園、鳳凰山生態公園、西城中央公園、市政山體運動公園等；休閒娛樂醫療教育配套一應俱全，擁有共同生活理想的人，將在這裡，放鬆身心，演繹湖畔生活釋放蓮花湖情結，滿足生活的渴望。
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