你是不是常聽人說：買房就能賺錢，可到了自己那裡就成了特例。
你是不是常聽人說：一線城市房價不會跌，買了房就能幸福，可為啥到了自己那裡卻沒有絲毫幸福的感覺。
你是不是常聽人說：房價會上漲，賣了房子就能變成土豪，可到了自己那裡不但沒有成土豪，反而日子過得緊巴巴。
這又是為哈？............只因為你不夠職業。
也許你聽過“職業經紀人”、“職業理財師”、“職業規劃師”...........等等。但你一定沒有聽說過“職業房產投資客”。
在房產投資這個行業裡，不是你隨便買個5/6/7/8套，就能被稱為“職業房產投資客。”真正的職業投資客是以買房為樂趣，為籌齊一副撲克牌為終生目標。在整個中國能被稱為“職業房產投資客”的不到1000人。
這就是為什麼賺錢的人、感覺到幸福的人、靠賣房子就能變成土豪的分，永遠都是很少的那一部分。
如果你也想成為這樣一名“職業房產投資客”。一定要看完下面的內容，接下來的內容將讓你受益終身。
職業和非職業他們的區別就在於：選房，裝修，避稅，時機.........等等。職業房產投資客把這一切都做得更加極致。
舉例：
1、選房
大多數人都認為，只要房價不下滑，自己買的房子就不會虧損。其實這是一種錯誤的理解。
真實的情況是：80%的房子，從你買入的那一刻開始就已經虧錢了。比如：商鋪和學區房。
①：商鋪當你需要賣出時45%都要拿去交稅，意思就是說，當你買入的那一刻起，就已經虧損45%了。
以前的商鋪都是“一鋪養三代”，現在的商鋪是“三代養一鋪”。至於為什麼，自己可以百度。我就不多說了。
②：再來看看學區房，大家都知道學區房貴的原因在於它擁有學位。如果這個學位突然之間不存在了，那麼你原本花200萬買的房子，就有可能只能賣100萬了。另100萬就這麼憑空消失了。所以學區房，有斷崖式瞬間歸零的風險。
如果你現在非常不幸正在遭遇這樣的事情，別擔心，我們還是有辦法幫你解決的。只是解決的方法，不能拿到文章中來說。你可以通過微信公眾號【房神團隊】聯繫我。
2：裝修
也許你認為花點錢買個精裝房多好，省事、漂亮、上檔次。但是我告訴你：在職業投資客眼裡，那些都是附加值，他們從來不會為附加值買單。
開發商，多賣你6000元1平的精裝修房，在同樣品質的情況下。他們可以通過“整容裝修手法”讓房子瞬間增值30%。且成本只需要1500/m²。從中獲取高額的利潤。
3：避稅
都知道，在房屋交易過程中需要繳納營業稅、契稅、增值稅、個人所得稅、中介費等等費用。但你只這些費用加起來占房屋總價的多少嗎？在不算限購，限貸的情況下，占房屋總價的14%。
也就是說：交易一套100W的房產，14萬都要交稅。現在知道為什麼市場上80%的房子，買入就會虧錢了吧。
總結：職業房產投資客之所以能賺錢，是因為他們把選房，談判、貸款，交易，收房，裝修，出租，前前後後十幾個步驟都做得比非職業的人好一點，自然就會產生高額利潤。如果你能把握好這些環節，那麼你也可以通過買房致富。
好了今天的分享就到這裡，如果你想要成為一名“職業房產投資客”。肯定是離不開學習的，俗話說：“學習才是通往成功的最佳捷徑，只有不斷學習才能讓自己變得更加富有”。
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