與買房人看好2019年相反，還有不少人將賣房列入了2013年的計劃。賣房最大的動力，源於房價的持續下跌以及房產稅的臨近。近幾年來，房產稅一直都如同懸在頭上的達摩克利斯之劍，時時危險、時時擔憂。經過了多年的渲染和討論，如今雖然關於房產稅的具體版本還沒有正式公佈過，但可以肯定的是，房產稅腳步已經很近了。
2018年不應被忽略的是廈門、燕郊等地樓市的“崩盤”、“腰斬”，成為了樓市泡沫驟變的一道光影。曾經，這兩地濃縮了樓價瘋漲的演變史，也鑄就了炒房團的財富美夢，但今年，資金鍊斷裂，廈門、燕郊樓市驟然降溫，這兩地的房價從高峰迅速滑落。
長久以來被看作最佳投資渠道的樓市，似乎也有破滅的一天。對於樓市，經濟學家謝國忠一直都是最堅定的看空者。他認為，不應該把錢扔在鋼筋混凝土裡。如果以房價與收入比算的話，中國的房價在全世界是最高的，香港的房價收入比是15倍，而發達國家只有6倍，但是北京、上海最高已經達到二三十倍。而在另一方面，中國目前的存量房可能超過180億平方米，而現在在建的還有38億平方米，這些龐大的數據，顯示中國房地產的市場存在嚴重過剩。
此外，謝國忠還認為，老齡化、人口下降將使未來有更多的空置房出現。他認為，中國沒有那麼多的人來消化如此多的房屋，並且中國將會進入老齡化階段，2018年開始人口可能下降，房地產高價時代將一去不復返，房價將會一直下降。因此，“應該趕快出手賣掉，不應再做發財的夢，現在把房子賣了一輩子開心”。
對於置業者來說，無論買房還是賣房，都要保持理性的心態，戒掉以往那種“賭博”心理。剛性需求的人，要根據資金實力確定自己買得起的房子。投資需求的人，更加需要謹慎，由於樓市調控政策對於投資的打壓，投資樓市不但難以實現贏利，而且極容易出現虧損。
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