房產攻堅年
2018年度即將過去，房地產迎來了新的時期，在這沒有硝煙的戰場，產業鏈上的各個節點都陷入了不同的困境，無論是開發商、地方政府、房產中介、炒房客、剛需階層，都是絞盡腦汁在市場上謀求自身的利益，開發商各種組合政策促銷房子回收資金。地方政府的土地不斷有流派的消息傳來。房產中介大部分裁員度過冬天。炒房客欲出售房子卻發現有市無價，鮮有人接盤。剛需階層苦惱房價太高，經濟壓力太大。
房產泡沫
其實本質的原因大家都是明白的，就是其他實體行業發展速度，跟房地產泡沫擴張速度，差距越來越大。就像一直行進的軍隊，房地產先頭部隊一騎絕塵，其他實業充當的後勤保障部隊如黃牛拉車，遠跟不上地產的行進速度。一旦遇敵，前面被圍困，後面也接濟不上太多。甚至先頭部隊會因沒有後續跟進而餓死。
均衡
所以如何平衡房產發展速度，就成了現在房產調控的重點，現在的條件來說，實體發展基本上是一個長時間的戰略工程，限制房產發展速度是最有效的平衡手段。包括現行的，多地限購，減少地產融資渠道等。
房產稅
還有最新消息傳出，圍繞房地產稅立法的工作在加快。9月7日，十三屆全國人大常委會立法規劃對外公佈。其中，房地產稅法寫入立法規劃，屬於第一類項目，即“條件比較成熟、任期內擬提請審議的法律草案”。黃志龍預計，明年房地產稅有可能會納入立法，2020年前後實施的可能性存在。張依群指出，房地產稅立法步伐不會停滯，但房地產稅的複雜性和影響力在中國當前房地產業仍然是中國經濟重要支柱的情況下，還有很多細節需要不斷總結完善，以保證未來房地產稅法一旦提交人大審議能夠順利通過並有效實施。
多方角力
不過，張依群表示，從當前我國宏觀經濟狀況和國際複雜環境分析，目前房地產稅的重點任務還在立法的準備階段，各地的房地產調控主要依靠行政手段，人們對房地產稅的心理準備還不夠成熟，經濟對房地產稅的承受能力短期內還不具備，未來即便實施短期內也不會成為地方的主體稅種和財政收入的主要來源，房地稅的立法處於不斷完善的過程當中。
笑傲江湖
通過以上信息就知道，房產在2019-2020年將是一個你方唱罷我登場的階段，各種利益團體不斷在為本方利益發聲，同時對房產的價格時間走勢將進入一個多極化的發展狀態，各方都會在房產政策完善之間進行各種的包裝和表演。究竟誰是亂局中的弄潮兒，誰能全身而退，誰能笑道最後，我們只能拭目以待。歡迎大家評論留言探討誰能最終受益，誰能平安歸來。
閱讀更多 白衣向北 的文章
