“想換房！”
“換唄，正好現在房價平穩。”
“那麼容易就好了，首付不是問題，問題是利率高、月供高，換了房，每月還完銀行的債，我就只能吃土了！”
從年前糾結到年後，思慮再三，辦公室妹紙小A的房屋置換計劃最終還是擱淺了。
可見，武漢房貸利率長時間處於高位，使得高月供成為阻礙大家買房的又一大因素。
以三環剛需熱門區域白沙洲三環附近某樓盤為例，均價13500元/平，最小戶型108平，按首付三成、按揭30年、利率6.37%，等額本息算，月均還款得6363.88元。而實際上高於這個月供數額的在武漢比比皆是。
那麼，還有沒有月供低一點的項目呢？當然是有的！而且不僅限於遠城區，主城區也不乏這類樓盤的身影。
彙總了目前武漢月供在5000元以內的項目，具體是哪些，各位請往下看！(PS：在此以樓盤均價和最小面積統計，月供按首付三成、按揭30年、利率6.37%，等額本息計算)
1
主城區7個項目月供在5千內，不乏熱門樓盤
對於一般購房者，特別是自住型購房者而言，能買主城區誰還會買遠城區？往遠了買，不過是退而求其次的選擇。
目前，主城區均價偏高，主打精裝項目，再加之小戶型少，房貸利率高，各樓盤月供高成為一種必然。
但凡事都有例外，整體月供高不代表所有樓盤都一樣，在有些區域還是有漏可撿的。目前仍有3個區的7個項目有月供5000以內的戶型可買。
東湖高新區：聯投花山郡、聯投光谷瑞園；
經開區：中建壹品瀾庭、海倫小鎮、奧山經開澎湃城、經開官湖瀾岸；
青山區：海倫國際。
圖：主城區有月供低於5千戶型推出的樓盤
這裡主要說一下東湖高新的聯投花山郡、聯投光谷瑞園，以及經開的中建壹品瀾庭、海倫小鎮。
聯投花山郡：這個項目賣毛坯，而且10500元/平的單價在光谷東也非常親民；由於單價低，又有較小戶型推出，無形中降低了購房者月供壓力。
聯投光谷瑞園：由於精裝改毛坯，其價格由開始的14000元/平降至後來的11000元/平左右，而99平戶型月供可低至4753.27元，讓意向花山，又不想月供壓力太大的朋友又多了一個選擇。
中建壹品瀾庭、海倫小鎮：若按區位來說，這兩個盤子確實比較偏一點，但它倆隸屬主城區也是一個不爭的事實。
而且這兩個項目比同區域其他樓盤更靠近四環線，又臨江、有地鐵，而均價8300元/平左右，月供壓力也更小。PS.16號線今年年底將通車。
圖：中建壹品瀾庭及海倫小鎮所在位置
2
黃陂為月供5千內樓盤供應最大單個區域
經過統計，在本次的76個月供低於5千的樓盤中，黃陂佔了26個，在數量上高於不限購的蔡甸、新洲、漢南。
根據下表所示，不僅是低於5000，黃陂月供低於4000的樓盤就有14個。
圖：黃陂月供5千內樓盤一覽
儘管這26個樓盤月供壓力都不算大，但是有幾個區域的樓盤是比較推薦的：
①盤龍城板塊。這一位置為黃陂的核心區，不管是生活、交通、商業、教育配套還是其他方面都比較成熟完善，人氣也更高。而這幾個低月供樓盤更不可錯過。
武漢恆大龍城：價格低、 近地鐵，小區內有恆大影城、並自帶華師附小恆大龍城分校；
鼎鑫摩卡小鎮：老小區，周邊生活配套已比較完善，佰倡小學在附近，距離2號線巨龍大道站也不遠；
盤龍理想城：周邊成熟社區多，各類配套齊全。
圖：恆大龍城自帶華師附小分校，來源鏈家網
②漢口北板塊。一來，這裡為黃陂不限購區之一，在武漢限購區域沒有購房資格、以及外地朋友可考慮；二來，這裡價格更低一些，又臨近長江新城起步區，後期發展潛力大。至於值得推薦的樓盤有這幾個：
南德長江城、漢北璽園：臨近長江新城，陽邏線高車站距離項目也不遠；
龍辰麗灣二期：緊挨著黃陂核心區，周邊又有漢口北商品交易及物流等產業，增值空間也不小。
圖：長江新城起步區與漢口北相對位置示意圖
③橫店板塊。近幾年黃陂橫店板塊發展較快，不少大開發商進駐，而隨著武漢軌道交通第四輪規劃，前川線的敲定，橫店板塊熱度進一步增加。
但這個板塊作為不限購區，價格卻與不比限購的盤龍城持平，甚至高於盤龍城的部分樓盤均價，從某種程度上講，是有些透支未來的房價上漲空間的。
圖：前川線經過橫店，帶熱該區域樓盤
不過從長遠看，這個板塊潛力還是有的，因此一些樓盤也可以關注、考慮。
中建壹品瀾郡：賣毛坯，價格略低於周邊項目，入手門檻更低；
中南拂曉城、北辰蔚藍城市：周邊樓盤集中，後期生活配套發展更有優勢，且有前川線經過；
大華公園華府：更加臨近四環，有湖景，環境優美，另外離奧特萊斯不遠，開發商大華口碑也不錯。
3
不限購區幾乎所有住宅項目月供都在5千內
蔡甸、新洲、漢南這幾年在武漢樓市的地位不斷上升，但總體來說，這三個區域的價格相對於其他區域還是低不少，因此在月供上，絕大多數項目都在5000內，甚至有些不超過2000。
彙總了一下，這三個區月供在5千內的樓盤，新洲15個，蔡甸11個、漢南11個，其中新洲數量最多。
圖：新洲月供5千內樓盤一覽
不僅如此，從表格中可以看出，新洲各盤給購房者帶來的月供壓力是最小的，全部都在4000以下，甚至有兩個在2000元以下。
其中不少樓盤，如華髮陽邏金茂逸墅、孔雀城航天府濱江苑等熱度都還比較高。
不過在這三個區域中，蔡甸相對來說整體更受關注一些，畢竟除開有地鐵，還離出城區更近，環境更優質，產業發展也更好一些。
圖：蔡甸5千內樓盤一覽
另外，江夏也有6個項目有月供低於5000的戶型推出，大多數位於不限購的五里界，但值得一提的是，文化大道沿線的聯投龍灣、藏龍島的長投綠城蘭園也有此類戶型推出。
不過，由於藏龍島沒什麼新盤推出，長投綠城蘭園後期加推，不好買是一定的；而聯投龍灣則有房源直接買，其最後一棟21號樓3月底也將推出，有意向的朋友可多加關注。
圖：江夏月供低於5千項目一覽
總的來說，自2015年以來，武漢房價已達到一定的高位，而高房貸利率在保證調控效果的同時，也給購房者帶來了前所未有的月供壓力，進而對很多人的買房決策產生了不小的影響。
但事無絕對，月供壓力相對較低的樓盤還是存在的，儘管這些項目購買難度比較大，但對於購房者而言也算是一種希望存在，仍值得一試。
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