2019 我們到底該不該買房

私信收的到很多粉絲的新年祝福，有好多人說感謝在頭條上不厭其煩的敦促他買房，提供了一些乾貨，特意來說一聲新年快樂。

其實也不是什麼乾貨，都是大家能看到的一些信息和觀點，我說的也未必一定是對的，消息傳遞的也未必及時，只不過堅定看多一線城市房產的姿態，給了不少人信心而已，做了一點微不足道對的工作，不足掛齒。

2019年還是看多，不要問了，2020年依然是這個觀點，只要中國經濟穩中向好，處於和平年代，沒有什麼理由不看多一線城市的資產。房產的核心籌碼是土地，18億畝紅線不變，依然是供不應求，貨幣蓄水池，地方財政的“夜壺”，有這幾重保險加身，房價跌了，最著急的絕對不是房東。哪一天小產權房翻身可以拿房產證，18億畝紅線放開，地方放財政不繼續依賴房地產，那時候我帶頭，大家一起，歡欣鼓舞的唱跌，記得跟上節奏。

現在的節奏是，不許唱多，更不能唱跌，可見真正著急的是誰了。前一段時間，去槓桿的說法不再提了，對於“放水”這件事情的表述更加微妙了。“因城施策”，你感受一下，房地產天然就是伴隨著政策的起起伏伏的，打壓了兩年之後，提到房產的語氣變了，市場會不會變呢？你猜。

當然作為一個平頭百姓，你不要和國家大運對賭，中國的國運就是上升期，貿易戰也好，各種危機也好，在和平年代，資產就沒有不升值的道理，也不用被日本泡沫經濟房產崩潰嚇破膽，政體不同，政府的權利邊界不同，焦慮來焦慮去，無非是除了掉點頭髮，嚇唬嚇唬自己而已。只要我們繼續堅持改革開放，繼續堅持解放思想，實事求是，中國經濟發展的未來就不會有大問題。

買房子並非買股票，我不太同意“買在低點，拋在高點”這種思維，首先“房住不炒”是中央的意思，再說高端低吸這種炒作思路，放在多年前還可以，你看看現在，5年稅費，社保，限購限貸，一線城市就沒有什麼操作空間。你按照自己的需求，小換大，舊換新，遠換近，看得上就出手，短期的漲、跌、長遠來看，都是浮雲。原則就是越早越好。

現在唱空福州樓市的聲音，無非就是某某小區掛牌價格跳水，某套房子直降XX萬，分兩種情況，一個是2017年漲得太猛，房東心裡預期太高，你要說付自己，白撿了100萬，吐出來20萬，合理嗎？很合理。二是中介要做生意，市場好的時候刺激下家，不買可就漲價了啊！市場不好的時候，刺激上家，趕緊降價啊，在不就降價就賣不掉了！交易手法，促進成交量，都是老玩家了，看看就好。

那麼2019該不該買房子呢？你想想，福州現在給外來人口畫了個門檻呢？1年社保，才能入場，再加上落戶政策，越來越偏向高端人才，高收入群體，接盤俠確實少了，但是接盤俠質量更高了，雖然供應量少了，但是上桌的玩家，背後的錢包實力更強大了。

多重枷鎖下的福州資產，價格出現波動，但我們要看的是價值，和二三線城市不同，一線城市是國家的門面和經濟發動的引擎，你覺得中華民族的偉大復興是會伴隨著京滬房價持續下大跌實現的嗎？

最後感謝大家的支持，希望大家在新的一年有更多的收穫。