2019年，房價漲還是跌？
伴隨著國家的調控政策和市場需求，以及疲軟的經濟增幅，今年下半年房市有些涼，拿一線城市來說，有微微下降的勢頭。且逢中美貿易戰，經濟形象不明朗，實體越來越難做，物價越來越高，炒房客由於房產稅、空置稅政策走向，紛紛處置自己的房產，想投資買房的觀客不少，都在觀望，剛需更不必說，能買的已買，餘下的就是買不起的，這就導致房市降溫不少，房產中介也不好做，一些沒有實力的，紛紛跑路。就連最近萬科、保利……等等這些大公司紛紛轉型，萬科更是提出一了“活下去”的口號，可見房產市場多麼的令國人關注。
究竟2019年房價是跌是漲，本人認為：微少下跌，大部穩中有升（這詞熟悉吧）。怎麼講？一線大城市房市基本成熟，也是投資客馬上收手撤的時候，如果在房產稅空置稅來臨之前完美收官，更待何時？這些城市開發進度慢下來，下一步就是精準投資。房市將趨於穩定，那些好的地段還是有上漲空間的，必須繁華決定一切。必將寸土寸金。但是整體是要跌的，只不過跌的幅度會一些。
至於二線城市，房地產開發還未飽和，還有上漲的空間，這些城市將來迎來一線城市不堪壓力的遷徒和人口流入，比如說很多企業的入駐，很多工業項目和工廠的入場，這必將帶來巨大的人口流入，還有來自三四線五線城市或者其他省份人口湧入，對於房子還是有大量需求的，加之投機客的退出及新的投機客的補入，相信這些城市也會上漲，因為這是二線城市向一線城市的頂禮膜拜，一線城市走完的，二線城市也會走，只不過是力度和方式不一樣而已，所以二線城市房價不會跌，也會穩中有升。
下來說三四線城市，這些城市基礎設施差，城市建設遠遠沒有到位，可開發的空間很大，這些地方政府也需要房地產作為主要經濟收入來源，畢竟賣地拉昇GDP要來得直接一些，再說這些方的科技、經濟、企業也相對弱雞一些，為此，這些線城市陸續開通了地鐵，不斷的進行城市改造和大量的基礎投資建設，來拉昇城市形象，房價會漲嗎？本人以為上漲的空間也很大，那些從一線二線回來的人或者投機客的資金到了這裡，這裡肯定會繼續的上升（特別是主城區和政府規劃的熱點區），至於上漲力度，我覺得不會快，但一定和二線差不多，三線也要走二線的路，加之各種因素，一定會繼續上升。不過由於國家政策的動向，速度會放緩，剛需會理性，投資客會謹慎，大家都在摸石頭過河。
其實國民對於房價是深惡痛絕的，國家也是看到了這一點，順民心，出臺各種政策，但是我國的經濟模式，架構基本和房地產市場息息相關，痛下殺手對於經濟傷害太大，穩妥的文法是制定政策，發展新興科技，加大製造業投入，慢慢稀釋房地產帶來的影響。
2019年房價，一線微跌，二線穩中向漲，三線好的地段漲漲漲？需要投資或者剛需理性分析形勢，果段出手放手，因為五年內，房價不會大幅下跌的。
未來，肯定會下跌的，至於像馬雲說的房價如蔥，只是早晚的事，只是2019還不行。
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