這些天很多網友給拆姐兒評論，房貸鴨梨山大呀！
這不，效率槓槓的拆姐兒又來了~
今天就來給大家嘮嘮嗑，誰讓俺這麼滴愛你們捏？（千萬別信我的鬼話，一切都是為了我的KPI）
···········正文開始···········
01
鄭州各銀行最新房貸利率表
千辛萬苦買到了房，又一腳踏入房貸的深坑！最最要命的是：銀行房貸利率分分鐘上浮到你懷疑人生咧~
在騷擾了無數個辦貸網友、銀行個貸中心、金融小姐姐之後，拆姐兒總結了一份“鄭州各銀行最新房貸利率表”，即將成為房奴的你，勇敢的接受吧！
1、是正在辦理房貸的網友，有經歷才有發言權；
2、是銀行，官方口徑，但是僅做參考，實際上浮比例還要結合你個人的實際情況。
上表明顯看出，目前鄭州各大銀行首套房貸利率普遍在5.88%（相當於上浮23%），其中華夏銀行房貸利率最低，執行5.64%（相當於上浮15%）。
另外，中原銀行、工商銀行分別執行5.74%、5.78%（相當於上浮17%）。其他銀行上浮23%、28%不等。
與年前的數據相比，下滑5個百分點，年前利率普遍上浮為25%。
值得注意的是，同一銀行不同樓盤執行的房貸利率存在差別，主要是開發商和銀行的談判結果。
往往新入市樓盤跟開發商籤的利率往往比較低。比如，同樣是建行，有的樓盤上浮24%，有的樓盤上浮20%。
首套房：
大部分穩定在23%，最低的還是華夏銀行，可以拿到15%的上浮比例。
二套房：
拆姐兒也諮詢了各大銀行的個貸中心，二套房28%為主流，為鄭州市場上目前的基本線。
以上為商貸部分的利率上浮情況，除此之外，還有組合貸和公積金貸款。
組合貸：
其實算是公積金貸款的一種，商貸部分的利率，基本上都要上浮23%以上哈
公積金貸款：
最友好的房貸選擇沒有之一！首套房房貸利率3.25%（不上浮），二套房利率在3.25%的基礎上上浮1.1倍。
關於房貸，不得不提到與之緊密聯繫的“流水”、“收入證明”兩兄弟：
收入證明：你去辦理房貸的時候，銀行會讓你提供一份收入證明。
你想啊，你有了足夠的首付款還遠遠不夠，銀行貸給你的可是30年，在這漫長的歲月裡，銀行是要考核你有沒有還款能力的。
收入證明，就是目前最好的方法。
這個東西，你要求，公司都會幫你開高一點的哈~
流水：除了看收入證明，銀行還要看流水。你銀行卡的進入和轉出，統稱為流水。
帶上銀行卡、身份證，直接去銀行大廳打印。
收入證明可以比流水高，但不能高太多！
銀行會要求流水是每月還款額的2.5倍，如果流水不夠，你還有以下彌補方法：
1、多打印幾張銀行卡的；
2、增加共同還貸人，比如你老公的（注：單身狗忽略此條）;
3、增加父母為擔保人，但是這個也是比較麻煩，因為父母的資料還要審核一遍
4、提高首付，如果無法滿足銀行流水要求，而又不能提供其他證明，那麼就只能提高首付比例了，將貸款額度降到自己的還款能力範圍。
目前還木有誰能告訴我哪些方法可以降低利率，小可愛們就坦然接受吧。
辦理房貸的過程中，也沒我們想的那麼簡單，看一看前輩們辦貸人生有哪些悲歡離合。
02
利率普遍上浮20%
但仍是抵抗通脹的好辦法
►@1+0
去年六月，貸款下來了，結果第一個月要多收一千多的利息！
問為啥，說是因為要我九月初開始還，多耽擱的時間每天都要算利息……
你們銀行耽擱的時間，怪我咯
►@琚珏
我貸款130，三十年，一個月7950
►@止戈為武
今年1月開始還房貸，月供5500，利率上浮20%買的，30剛出頭的年齡。
該有個家了，媳婦在鄭州工作，自己在北京工作，計劃今年要孩子
看到國家又開始發錢，感覺買的房子沒有挑好的上甚至在想再搞一套房子抵抗通脹了
►@許躍強
去年初永威城五期上車，月供5320，上浮25%
►@妖怪打神仙
有個經驗分享給大家，要和銀行籤合約的時候在售樓部一般都會有個人自稱是銀行的人在代辦，其實他不是，只是有關係。
他要收取1000-3000不等的代理費，並聲稱沒有他就辦不到，不能開票，只有收據。忽略他，自己去銀行交材料，這筆費用就省了。
當然有錢人閒麻煩的請忽視
03
自從有了房貸
20塊以上的活動都不敢參加了
►@Niccc
每個月都是負數，都沒現金，都不知道咋活的。
感謝信用卡，感謝公司。
現在脾氣也好很多了
沒得選擇症了
朋友越來越少
日子越來越清淡
本該結婚的年紀，卻選擇了買房。
►@糊塗人
作為一個碼農，我只能用加班和頭髮去償還這一切，沒準到時候老婆房子都是別人的。
怪我咯
►@風乾的橘子皮
買房前，早飯一次下來5塊往上；
買房後，早飯食堂解決，稀飯饅頭加上免費泡菜一共1塊。
哦對了，稀飯可以無限續。
~就是這麼窮~
►@Omerta
這麼說吧，我最討厭下雨天，因為下雨天不能騎免費自行車。
要花2塊錢坐公交
► @Nirvana
自從有了房貸，20塊以上的活動都不敢參加了
►@糖
呵呵 只能勒緊褲腰帶擠唄~以前多滋潤啊，想怎麼剁手就怎麼剁！
現在，哼！你敢不按時繳貸試一試？
分分鐘讓你進黑名單
►@陳先聲
房貸7000多，從此肩也不酸了，背也不痛咯！
一做就是十幾個小時也沒事了！
治好了我多年的肩周炎頸椎病等等！
►@晏敏
自從有了每月3600多的房貸，信用卡分期了，能坐公交地鐵絕對不打車，能走路絕對不坐公交。
同事朋友的結婚禮金都得從下個月的房貸中扣扣索索出來，人均50塊錢的活動都參與不起。
►@Xiezj
2017上半年換房子的，現在月供佔每個月到手工資的1/2左右，佔全年平均薪酬的1/3左右。
“感覺整個人都不好了”
為了不影響家庭生活質量，想辦法多掙錢唄，大家有門路，歡迎討論呢。
買房子需謹慎，槓槓適可而止。踩點非常重要，踩對了，就是一筆成功的投資，踩錯了，也是哦嚯。
►@♀喜之狼♂
房貸是每月2K+3K，車貸是每月5.3K，娃兒私立加補課啥的一年要10來個吧，就近租房陪讀一年估計3.5w。
日常生活，零用開銷，養車，應酬，旅遊啥的沒統計過。
還有個購房資格，繼續搖吧
一天表面笑嘻嘻，心頭直念MMP
經濟形勢差，業務也不好做，壓力山大啊。
要說啥變化，我覺得是麻將越打越大了，一坐上桌子，老子都自打雞血抱著必勝的信念背水一戰，只能贏不能輸啊！
►@張華
17年3月買房，首付28萬，老爸出10萬，老丈人5萬，自己存款7萬，借6萬。
付完房款我和我老婆一起僅剩200塊。（感受下數字背後的幽默）
每月貸款3100，30年。然後壓力倍增，努力存錢，瘋狂掙外快，在年底終於還清欠款。
當時月薪5k，今年初果斷換工作，工資翻倍。
04
慶幸早點買房了
有家才有歸屬感
►@騎象人
我16年畢業的，剛畢業時我沒有買房的意識，當時也沒有太在意房價跟房子的事情，所以16年的時候當時房價漲的那一波我也沒趕上。
等到真正意識到該買房子的時候已經是17年了，兜兜轉轉兩年多終於在今年年初，買了正商在經開區的某盤（家裡出的首付）。
這兩年多很大的原因是因為
收入低還不起月供不敢買
工資不吃不喝都不夠還房貸
買完房之後公司有一個工作調動，要把我從鄭州調動到上海。
這事擱在沒買房的時候我估計是不會去的（大實話哈~，有負債才會有動力）
現在工資翻了一番，住宿舍吃食堂消費也不大，工資這這邊雖然不高但總算是能還房貸了。
我想說開始的第一步總是很難，但是路就在自己腳下，不邁出去永遠不知道自己能走到哪裡。以後的日子還很長，繼續加油吧
赤裸裸的現實
不逼自己一把，永遠不知道自己的潛力有多大，有鴨梨才會更有動力！
小夥伴走心了哈~
►@捭闔瀟瀟
對於外地人來說，房子買到這裡根就紮在了這裡，有了為之一搏的方向，沒買房子總覺得在漂著，累了倦了就有回老家過慢節奏的衝動。
►@AA德祐馬識途
下半輩子有奮鬥目標了
►@舊城，故都，昔天下
眼看就要進入四環時代，如果不上車，馬上就被四環也踢出去了。
果斷選擇買房！
老家在鄭州新密，買房子主要考慮是為了以後孩子上學。
高新南，安靜，雖說有工廠孵化器之類的，但實地查過看過，影響不大，有些也計劃搬遷。
我是近五年不會入住，所以，根據以後發展，我相信交通會解決，農業路高架，梧桐街連接東風路等。
總之，買房是為了佔位上車，如果將來被擠出四環外，那就跟在老家沒什麼區別一樣。
上了車，以後再說換座的問題吧，至少，四環內的主城區，以後換座有了資本。
說的很對，如果以後打算留在鄭州，剛需買房沒有最好的時機，越早越好！
沒壓力就沒動力呀！
溝～擠擠總會有的
你會發現，沒有房貸的時候，還是攢不住錢；
有房貸了，同樣是攢不住錢，但是至少還貸了啊；
再跳一跳，還能逼自己擁有更好的生活。
一句話：房貸使人進步。
所以，請讓我做一枚幸福的房奴吧啦啦小魔仙！
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