說到還房貸這件事，誰都想當一個輕鬆的“房奴”，手頭的錢夠寬裕的話，就不愁月供了。但是，對於大多數人而言，手裡的錢是緊巴巴的。東挪西湊，這要還車貸，那要還房貸，還有親愛的孩子的教育費用，家庭的茶米油鹽等等開支，就足夠令小兩口倍感壓力了。
因此，買房的房貸這一塊，很多購房者尤為關心。現在，房貸利率上浮是趨勢了，貌似每個月都聽說哪哪又上調了多少，利率上調，意味著還房貸的利息變高了，月供要掏的錢更多了。
3月全國首套房貸款平均利率為5.51%，相當於基準利率1.124倍，環比2月上升0.92%。在上調的路上，簡直有點一去不復返的節奏啊。首套房貸利率，整體普遍上浮15%-30%，各個城市的各個銀行情況都不一樣，你可以去打聽一下，看看你能不能承擔得起這個利息。
總之，很多人都是抱怨，首付湊夠了，奈何這個利率那麼高，晚買房不如趁早買。我們來算一筆賬，例如說，你要貸款100萬還30年為例，原本按照4.9%基準利率算，利息只需要支付90萬這樣子，但是房貸利率上浮30%後，利息比之前要多出30多萬，每個月的月供就多出近千元，這太不划算了，只能暗自後悔為啥我不一年前買房呢？
為什麼房貸利率一路上浮呢？通過現象看本質，主要是以前銀行的房地產信貸市場發展太快了，越來越惡性膨脹，各種折扣優惠提供給購房者，那時候房地產行業吃香，熱錢流入快，人人都扎堆樓市買房，沒有啥大範圍的限購限貸，到處都是低利率買房。
這個過程中，銀行面臨一個問題，就是吸收儲蓄存款越來越弱，流動性出現了緊張，也就是說居民房貸負債太高了，銀行也缺錢了。而銀行賬面資產多數是作為貸款抵押品的固定資產，已經拿不出太多的現金出來放貸了。再加上我們要防範房地產泡沫，還有防範金融風險，因此利率上調就成為必然的事兒了。
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