對於80後和90後的年輕人來說，買房似乎成了必不可少的事情，要想在城市立足，就得買房，買房的話，自己首付30%，剩下的70%可能都得通過銀行按揭貸款的方式支付。按揭貸款，就涉及到貸款利率的問題。
之前各大銀行的貸款利率基本上都是由銀行自行決定，雖則如此，但貸款利率也都大同小異，差別不會很大。貸款利率一旦確定，基本上在以後長達二三十年的還款時間裡都一樣，等額本息還款，每個月還款的數額都是一樣的。
那有沒有可能以後每個月少還點房貸呢？以前可能沒有，但是從明天起，這項重要政策開始實施，房貸利率“換擋”，快來看看你能省多少？這對於已經買房了或者即將買房的人來說都是一個福音。
剛剛確定的消息——今天（2月29日），工商銀行、建設銀行、中國銀行、農業銀行四大銀行發佈了公告：自明日（3月1日）起，各家銀行正式開始執行個人貸款轉換為參考LPR的計劃，原則上於2020年8月31日前完成轉換工作。
什麼意思呢？簡單來說，就是從明天開始，房屋貸款要開始參考LPR利率，這個時候，已經買房的或者即將買房的人，都有一個選擇的機會，可以選擇房屋貸款利率按照LPR計算。
那麼啥是LPR？對於普通的購房者來說，房貸選擇按照LPR計算，是好還是壞呢？房貸能少一些嗎？如果能少的話，又能少多少呢？
所謂LPR指的是貸款基礎利率，又稱作”市場報價利率“，是金融機構給最優的那一波客戶執行的貸款利率。不同於之前的市場基準利率，以前的市場基準利率是由中國人民銀行確定的，而現在的LPR則是各大銀行根據市場自行報價，並最終確定的統一利率。
根據前幾個月的經驗，LPR一直在下降中，一年期的LPR從去八月份的4.25%下降到現在的4.15%。五年期的LPR從去年八月份的4.85%下降到4.80%。
那麼LPR短期內下降，是否能說明選擇LPR作為房貸貸款利率更划算呢？
根據專家分析，中長期來看，LPR大概率仍將繼續下行，而且參考目前國外發達國家的情況來看，不少地方的貸款利率都已經是負利率，已經中長期來看，用戶選擇轉換成LPR定價基準的方案比較有利，未來利息支出會有所減少。
那麼如果選擇轉換為LPR利率，一個月能省多少錢呢？舉個例子，如果你有100萬房貸，等額本息還30年，那麼月供將減少約31元，30年算下來利息就省了超過1萬元。注意，上述算法都基於銀行利率未上浮的情形下，如果銀行利率有上浮，則能省的房貸利率可能更多。
雖然現階段能省的並不多，但是LPR利率是一個月調整一次，以後如果LPR下降，能省的房貸自然就更多。
那麼各位朋友，你們會選擇轉換嗎？你們認為哪種更加划算呢？歡迎交流、分享。獲取更多三農資訊請點擊右上角藍色關注按鈕。
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