3.30日，福州公積金中心發佈2019年度報告，對2019年公積金的使用情況做了詳細的陳述。目前，福州公積金單職工最高可貸款50萬，雙職工最高可貸款80萬。額度雖然不多，但是相比商業貸款而言大部分人更看重的是5年期以上利率，低至3.25%，比當下商業貸款4.75%的利率少1.5%，如果貸款80萬來算，大約月供可省691元，一年也可以省下8298元。而且公積金也可以當存款使用，如果你工資7000元，按照12%來交。那麼你和公司各出840，一個月相當於存了1680元，那麼一年你就存了20160元；如果你選擇買房，雙職工最高額度貸款，其實你一年就相當於存了接近3萬塊錢（單方），所以交公積金並不是吆喝賺賠本的生意！
那麼，2019年福州公積金的使用情況如何？哪些人群使用公積金？都是用來買房嗎？
一、個人住房方面
2019年，公積金共累計發放個人住房貸款20.18萬筆725.65億元，貸款餘額448.03億元，分別比上年增加 10.09%、15.42%、13.51%。個人住房貸款餘額佔繳存餘額的89.60%，比上年末增加0.45個百分點。
從這一點看，去年有20.18萬人（家庭）使用公積金貸款，使用率不斷增長，佔比近90%。
二、貸款人群
貸款者中，30歲（含）以下佔31.18%，30歲-40歲（含）佔43.11%，40歲-50歲（含）佔19.38%，50歲以上佔 6.33%；
從這一點看，30歲以下到40歲之間購房比例佔到74.29%，接近75%，說明目前購房主力軍還是80-90後，且首次申請貸款佔93.15%，說明大部分都是剛需。
三、購買戶型
購買90㎡（含）以下佔42.87%，90-144（含）㎡佔54.01%，144㎡以上佔3.12%。
從這一點看，90㎡以下，90-144面積為主要購買戶型，且90-144（含）㎡佔54.01%，公積金貸款可能用於購買改善型戶型較多，而144以下面積戶型佔比96.88%（限購產品），144㎡以上佔3.12%（不限購），相對而言投資性需求不多。
另外，從提取方面看，住房消費提取佔80.08%，其中購買、建造、翻建、大修自住住房佔29.61%，償還購房貸款本息佔 49.44%，租賃住房佔0.99%，其他佔0.04%，目前提取公積金用於租賃住房方面比例還比較少。
公積金對於剛需買房來講，還是有眾多好處。近年來，房價並沒有一味漲高，控制在合理的範圍之內，隨著公積金貸款額度的提高以及中心額度的充足，公積金的使用率和通過率也相應增長。
閱讀更多 說房九點半 的文章
