最近火熱播出的電視連續劇《安家》中，房似錦作為店長剛剛來到上海，準備在安家天下房產中介靜宜門店任職的時候，在店內員工王子健的“推銷”下，租下了一套“凶宅”，但是房似錦果然是事業型的女強人，儘管鄰居好心的提醒她，但她依舊不以為然，放心大膽的住著。但是如果換做其他人租了這樣的房子，一定會找到房產中介理論，那麼如果有人在房產中介租到或買到凶宅怎麼辦呢？
首先，我們來看一下什麼叫做“凶宅”，“凶宅”指的是一種封建迷信，指在之前的一段時間內，發生過自殺或兇殺等人為因素致人非正常死亡的房屋。“凶宅”並不是我國法律規定的概念，也就是說，從法律角度來講，“凶宅”這個概念會影響購房者的決定，影響到出租房屋或者出售房屋的價格，但並不否認住宅的現實存在的合法性，但是如果你被騙買了“凶宅”，是有合法權利向房產中介主張退租或者退房的。
我國《合同法》第54條規定，一方採用欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。所以，如果房產中介故意隱瞞“凶宅”的事實，欺詐消費者購買了此套“凶宅”，買房人依法享有撤銷權，可以依照法律規定向法院或仲裁機構提出合法主張，要求撤銷與房產中介簽訂的中介合同以及買賣合同。
並且依據我國《合同法》的相關法律規定，如果合同被撤銷之後那就是自始無效，也就是說買房人要把房子還給賣房人，賣房人要把錢還給買房人，房產中介要把中介費還給買房人，並且要向買房人賠償相應的損失，但是該項權利的行使一定要及時，不能超過法定的訴訟時效。
分享到:
閱讀更多 浮士會 的文章
