有聽眾反映：
在買房子前中介和房主都沒有說隔壁鄰居是個精神不正常的故意殺人罪未遂的人。現在還在監獄。這個算是惡意的欺騙吧。目前還沒有付首付。貸款已批，中介費、訂金、貸款費已經交了。這他們是不是必須退給我們？
今天連線到 河北碩琨律師事務所 杜麗娜律師 為大家詳細解析買到“凶宅”該怎麼辦？
1、在買房子前中介和房主都沒有說隔壁鄰居是個精神不正常的故意殺人罪未遂的人。現在還在監獄。這個算是惡意的欺騙嗎？
杜律師：沒說這件事情，這算作是隱瞞。隱瞞的話對於鄰居的狀況是不是有義務去披露，這個情況要根據程度來論。
如果這個鄰居的一些情形影響到我在他旁邊居住的情況下，我覺得這個是有必要去披露一下。
個人建議是，既然買房還沒有過完戶還不是退房的問題，可以考慮去了解一下到底是不是以前鄰居就不正常，對房主造成了騷擾，是不是影響了正常居住，如果是這種情況下，可以要求解除合同。
2、那中介費、訂金、貸款費之類的錢會不會退回來？會不會給相應的一些補償呢？
杜律師：分情況來說：如果這個人賣房子就是鄰居佔了很大一部分原因，到底這個鄰居之前有沒有對居住造成影響，如果造成很大的影響，買主是不需要承擔責任的，直接要求退款就可以。至於補償，因為沒有造成什麼損失，這是很難要的；
但是如果程度不是那麼重，我只是不想買了，那有關那些款項能不能退成就需要協商一下了。
3、那這個程度輕重是怎麼來衡量的？
杜律師：是由是否影響居住情況來衡量的。
4、還有一些是大家所謂的“凶宅”，就是這個房子以前可能發省過一些刑事案件或者是發生一些不太好的事情。作為房主，這是發生在他的房子裡，這個有沒有義務告訴我們的購房者？
杜律師：這個是有義務告訴我們的購房者的，這樣的案例是不計其數的。
“凶宅”可能之前發生過惡略的刑事案件，例如自殺、殺人、碎屍之類對居住產生影響的，這個是應當披露的。作為賣方要主動披露，作為買方也要主動地去詢問。
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