多城房地產零成交，這個很正常，整個2月份基本都是宅在家裡的，就筆者來說，現在吃自己做的飯都吃噁心了，吃泡麵都覺得是改善生活了。放開後，第一件事情就是要下館子。房子是需要面對面考察和交易的，而且房子是大宗交易，並非是一時可以做出的決策，決策週期長，這個都導致了在2月份房地產的成交基本是趨於零的。
1、央行數據顯示房地產成交下滑83%以上
根據央行統計的2月份金融數據，2月住戶部門的貸款減少4233億元，其中短期貸款減少4504億元，而短期貸款基本是消費類貸款，比如裝修、旅遊、信用卡等等，2月份都宅在家裡，消費大幅減少。而中長期貸款僅僅增加371億元，住戶部門的中長期貸款基本都是個人房貸。而去年同期的住戶部門的中長期貸款增加額是2226億元。從央行的這個數據來看，2月份房地產的貸款減少了83%，這個數據也可以說是2月份的房地產銷售減少了83%。
而根據克里監測的數據顯示，2月份27個重點城市僅出售240萬平米，同比下降83%，環比下降77%，這個數據和央行的貸款數據基本是吻合的。而實際情況比這個數據下滑更嚴重，因為2月份網籤的很多是在前兩個月交易的，只不過是放在2月份網籤的，如果把這個因素剔除掉，那麼實際下滑的程度在90%以上。
分城市來看，2月份四個一線城市僅僅成交了29萬平米，同比下降82%，而廣州營業額同比下降90%，而重慶、大連、寧波、武漢等城市營業額下滑90%以上。
從房企來看，2月份前100強住宅房企銷售額同比下降39%，前十強銷售額平均同比下降20%，綜合來看，房企排名越是靠後的下滑越厲害，相對來說恆大應該是表現最好的一家企業。網上賣房幫助公司渡過了難關。
2、房地產什麼時候可以恢復？
房子的購買需求是剛性的，是長期性的，並不會因為疫情就放棄了這個需求，這個概率還是不大，有購房需求而且經濟實力較強的人群在2月份其實已經在線上看了很多房型，一旦復工復產，生活恢復正常好，那麼這些需求就會釋放出來。
疫情對房價的影響在短期內肯定是負面的，但是具體的幅度現在都沒有出來，因為2月份的交易其實是被疫情“凍結”了，就好比是股市停牌的，沒有交易，所有的價格都是失真的。
只有等到我們的恢復正常生活了，走進了售樓處，完成了房屋的交易，這個影響的價格幅度才會真的顯露出來，而這個時間點什麼時候來？
原來以為在3月份以後就會有大的改善，但是現在疫情在國外快速蔓延，意大利成了重災區，而西班牙也即將成為下一個意大利，法國、德國累計確診病例均超過4000例，美國也即將突破3000例，而瑞士已經不再對輕症患者進行新冠病毒檢測，而英國首相發言甚至是打算通過“群體性免疫”來抗疫，簡單來說就是通過讓民眾都感染上，然後就有了抗體，但是沒有產生抗體的就完了，這種做法不知道如何評價了，如果真的實施這種防疫方法，那麼一將功成萬骨枯！真正是成了人間煉獄。
新冠的致死率在醫療資源充足的時候不到1%，比流感強，但是也不是到了非常恐怖的程度，但是一旦醫療資源面臨崩潰，那麼死亡率直線上升，現在武漢是4.9%，意大利整個國家是7%，而意大利的倫巴第地區是意大利最嚴重的地區，死亡率在8.3%，這個死亡率直逼非典11%的死亡率。
我不知道有哪個國家的人民能夠忍受如此之高傳染性和致死性的病毒，我不知道哪個民族有勇氣能夠坦然面對如此高的傳染性和致死性的病毒，真正的能夠做到淡然處之，真正的能夠做到順其自然看淡生死。
我們也不知道有哪個國家的人民可以容忍自己的政府可以如此對待自己，西方諺語有言：生命誠可貴，若為自由故，一切皆可拋！這句話固然顯示了自由的重要性，但是請不要用錯了語境，在面對暴政的時候，自然是可以使用這句話，因為這可能會變成你們永久的制度，但是面對病毒，這個惡魔是人來瘋，人越多越好，它好這一口。你的聚會自由、出行自由、社交自由在它看來完全就是一個天然的獵殺場。
今天你們嚴格隔離了，明天你有命可以享受以前的所有自由，但是今天你自由了，也許就是你最後一次享受自由了，每個人的生命是最基本的權利，有不受暴力壓迫和殺害的權利，同樣也有免收病毒感染的權利，你的自由當給身邊的人帶來什麼危險的時候，你遵守的是自由嗎？
說偏了，總而言之，疫情結束得越早，那麼對房地產的影響就越小，疫情如果持續時間越長，比如持續一年，那麼房地產今年都無法恢復，其他行業也是如此，如果一個城市的人口長時間不能自由流動，那麼服務業將遭受重大打擊，消費萎靡不振，收入減少，就反過來影響下一個行業的消費，最終也會影響到工業品的消費。
張三不出門去李四那裡理髮，那麼李四就不能去王五那裡吃早餐，王五就不能去吳六那裡去買衣服，吳六就不能去蔣七那裡去購買手機，將七就不能去何八那裡去看電影，何八就不能去張三那裡旅遊，經濟是一個產業鏈，一環扣一環，一個環節脫節了，那麼很可能就造成整個鏈條的停止運行。整個社會就會越是不消費，經濟越是不行 ，收入越是降低，收入越是降低，消費越是不行，這是一個惡性循環。時間越短，那麼這個惡性循環的影響就越小。
我相信還是會有越來越多的國家果斷採取嚴厲的措施來應對新冠病毒：意大利封國了，西班牙也宣佈全國封鎖，美國剛剛剛剛宣佈國家進入緊急狀態！
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