在復工火熱推進的同時，不少人卻在租房上遇到了些“坎”。受疫情影響，再加上當下房價高，房租也不便宜，於是在房屋租賃合同的履行上，疑惑和爭議百出。
我回不去出租屋，為什麼不能退房子？
在北京工作的王某，因為疫情期間的隔離措施，2月份基本上都是在老家度過，公司遲遲不開工，同事也都說準備另謀出路。於是趁著在家的這段時間，王某聯繫了不少親友，在老家順利找到了一份工作，準備在疫情穩定後就去上班。但現在的情況是，在北京的房子租金還在付著。於是王某就想以疫情防控的不可抗力為理由來解除合同，並和房東協商能不能減免部分租金，這合理嗎？
原則上來說，短期內承租人不能以疫情為由強制要求解除合同或者減免租金，應該儘量維護合同關係穩定，也可以與出租人協商，合理分擔。不僅是居住性質的租房，經營性質的住房也不例外，但如果影響到承租人根本上無法使用房屋的，可要求解除合同或者減免租金，如一個武漢人，因為封城的關係，可能長期無法回到租住地，便可要求解除合同或者減免租金。
房子到期了，但我回不去怎麼辦？
同樣是在北京工作的一對夫妻，因為疫情關係困在了老家，但房子到期了。按照正常的程序來說，房子到期要麼續約要麼退租，但因為疫情影響，這對夫妻短時間可能也無法回北京，而且因為工作關係，原本他們也計劃想搬到離公司更近的地方。便想著能否以原價短期續約，畢竟疫情期間，大家都有難處。但房東卻要求最低續期半年，不然就按照合同直接搬走。
對於這種租賃合同到期，但承租人因為疫情防控措施無法返回租住地辦理退房手續，在合同中無特別約定的情況下，出租人沒有權利要求合同續簽，且不能單方面提價。
我在疫情期發生後租的房子，能不能申請減免房租？
雖說疫情形勢嚴峻，但住的地方可不能沒有。林某在2月中下旬租了一套房子後，聽說現在特殊時期可申請減免租金。省錢的機會當然不能放過，林某當即便找到房東提出商議，但遭到拒絕。
在疫情發生後，如果簽訂了租房合同，無論什麼情況，也不能夠減免租金，解除合同或者調整租期。
眼下特殊時期，在租房這塊要注意的點很多，其中很關鍵的一點是，租客不能輕易的拒絕支付租金，否則很容易帶來違約的風險。若有相應的措施出現，租客應當及時與房東或者中介商量，同時保留記錄，在各方確認的情況下，理智行動，切莫因為租房事件影響工作生活。
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