剛剛過去的2019，是紛繁變幻的一年，整個資產流通行業發生的事情也真不少。首先是金融監管使融資問題成為懸在房企頭上的一把利劍，有的開源節流、斷臂求生；有的破產，被兼併收購；其次是在內資處於急劇收縮的狀態下，大量外資卻積極湧入中國房地產市場，帶動了大宗地產交易及相關產業鏈的活躍，最近3年的大宗物業資產交易更是連創新高。
在這樣的背景下，2020年的資產流通市場將何去何從，還有哪些機遇與挑戰，國內外的頂級機構投資方向又在哪裡？
最近對4650位行業從業者的調查統計顯示，有47.58%的業內人士對2020年房地產行業的走向趨勢保持謹慎樂觀，認為接下來的一年裡賽道或機遇將成企業及個人決勝的關鍵。
問題：2020年,你對房地產行業走向預判的觀點是？
事實上，自2016年以來，上海、北京等核心城市二手房成交佔比已經超過了70%，這個比例已經達到歐美髮達國家、成熟市場的水平；同時，隨著大型商業物業的開發，開發企業的轉型升級，公寓市場的蓬勃發展，舊有存量物業的改造興起，上市公司、國有企業存量資產也被進一步盤活……中國房地產市場，正從“增量時代”轉向“存量時代”，這裡面的機會與紅利正在進一步釋放。
此外，還有42.74%的人認為在外資及機構資金的持續湧入下，2020年的大宗物業交易額比2019年多，並且認為機會主要存在於城市更新和項目的收併購兩大領域。
研究數據也顯示，2018年全年大宗物業交易金額約3000億人民幣，2019年上半年國內大宗地產交易金額約人民幣2400億元，加上2019年下半年的相關交易，2019年的成交額有望突破3400億元，這也印證了我們的調查結果。
問題：2020年，你覺得以下哪個方面最有市場機遇？
在我們的調查中，大家除了積極看好接下來的2020年外，還紛紛對像光大安石，中信資本，ARA亞騰、鐵獅門、鼎信長城，渤海匯金這些國內外頂級機構的觀點與業務方向保持很大的興趣。
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