刚刚过去的2019，是纷繁变幻的一年，整个资产流通行业发生的事情也真不少。首先是金融监管使融资问题成为悬在房企头上的一把利剑，有的开源节流、断臂求生；有的破产，被兼并收购；其次是在内资处于急剧收缩的状态下，大量外资却积极涌入中国房地产市场，带动了大宗地产交易及相关产业链的活跃，最近3年的大宗物业资产交易更是连创新高。
在这样的背景下，2020年的资产流通市场将何去何从，还有哪些机遇与挑战，国内外的顶级机构投资方向又在哪里？
最近对4650位行业从业者的调查统计显示，有47.58%的业内人士对2020年房地产行业的走向趋势保持谨慎乐观，认为接下来的一年里赛道或机遇将成企业及个人决胜的关键。
问题：2020年,你对房地产行业走向预判的观点是？
事实上，自2016年以来，上海、北京等核心城市二手房成交占比已经超过了70%，这个比例已经达到欧美发达国家、成熟市场的水平；同时，随着大型商业物业的开发，开发企业的转型升级，公寓市场的蓬勃发展，旧有存量物业的改造兴起，上市公司、国有企业存量资产也被进一步盘活……中国房地产市场，正从“增量时代”转向“存量时代”，这里面的机会与红利正在进一步释放。
此外，还有42.74%的人认为在外资及机构资金的持续涌入下，2020年的大宗物业交易额比2019年多，并且认为机会主要存在于城市更新和项目的收并购两大领域。
研究数据也显示，2018年全年大宗物业交易金额约3000亿人民币，2019年上半年国内大宗地产交易金额约人民币2400亿元，加上2019年下半年的相关交易，2019年的成交额有望突破3400亿元，这也印证了我们的调查结果。
问题：2020年，你觉得以下哪个方面最有市场机遇？
在我们的调查中，大家除了积极看好接下来的2020年外，还纷纷对像光大安石，中信资本，ARA亚腾、铁狮门、鼎信长城，渤海汇金这些国内外顶级机构的观点与业务方向保持很大的兴趣。
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