青島新聞網房產4月13日訊（記者 朱雅青）上週，青島新房市場成交量繼續回落，據青島網上房地產最新數據統計，上週（2020.4.5-4.11）青島新房共計成交2404套，成交總面積274543.26㎡，環比前一週下降27.58%。其中，新建住宅成交2157套，成交面積254447.99㎡。
從每日成交行情來看，上週青島單日銷量超過300套的有5天，其中，青島新房成交套數和成交面積的峰值均出現在4月10日，當日新房成交504套，成交面積59632.64㎡；最低成交日出現在4月6日，當日新房僅成交174套。
從各區成交數據來看，城陽區憑藉一週新房成交715套，再次奪得了青島區域成交冠軍，單區新房成交面積80972.3㎡；西海岸緊隨其後，以659套的成交量奪得亞軍，成交總面積75431.41㎡；膠州市上週新房一共成交了351套，成交面積39305.6㎡，位列第三。
從青島的其他區域來看，高新區上週新房成交164套，成交面積20795.77㎡；平度市一週新房成交143套，成交面積17196.14㎡；即墨區一週新房成交137套，成交面積15314.89㎡；市北區上週新房成交了77套新房，成交總面積7408.33㎡；萊西市成交了75套，成交總面積8767.64㎡；李滄區一週成交了58套，成交面積6337.6㎡；嶗山區一週成交了19套，成交總面積2293.72㎡；市南區上週新房成交了6套，成交面積719.86㎡，排在末位。
另據統計，上週青島新房成交套均面積為114.2㎡，可見4月份新房市場上，大中戶型仍然是成交的主力戶型。
隨著疫情的逐漸散去，青島樓市已經逐漸開始回暖，但上週恰逢清明小長假，使得新房成交量再次回落。但我們應該注意到，央行連續降息釋放利好、4月超40餘盤即將上市加推，土地有節奏有規模的逐步投向市場，這些房地產政策與利好的出臺，讓青島樓市正在緩步回暖。
因此，有業內人士預測二季度受擠壓的置業需求將會逐步開始釋放，帶動市場成交回升。全年樓市成交預計並不會失速，成交量也不會顯著退坡，行業大概率將呈現出“先抑後揚”、總量回落之勢；全年房價預計也不會出現大起大落，總體將呈現穩中小漲的走勢。
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