淘金者的盛宴
藍藍的天空，白色的雲彩
紅黃的標註，金色的住宅
蔡家的中心，金科的大盤
居者的家園，投資的溢彩
這就是金科集美嘉悅，一個讓無數人魂牽夢縈的樓盤，一個引領蔡家奔跑的樓盤。無數人用各種言辭表達對它的熱愛與期盼，這些人中就包括我自己。
甚至有人說：中國向西，重慶向北，北瞰蔡家，蔡家集美。
如果說2018-2019年，重慶北最熱的樓盤，就是它，只有它。
地理位置
區位圖
我們說一個樓盤好不好，首先看位置。
通過中環快速幹道很快能到悅來、鴛鴦、機場，具體多快大家試試就知道了；通過嘉瑞大道-蔡家嘉陵江大橋快速到禮嘉及大竹林、新牌坊區域。
交通是一方面。
經常聽到這麼一句話：看一個人的實力要看它身邊的朋友，這句話運用到房地產行業也同樣適用。集美嘉悅旁邊都有哪些朋友：
萬科觀承：30萬方，高層、別墅
中南玖宸：30萬方，高層、洋房、公寓
金科美院：58萬方，高層、洋房、別墅
朗詩樂府：30萬方，高層、別墅、商業
佳程廣場：103萬方，商業、公寓、酒店
保億御景玖園：22萬方，小高層、洋房、別墅
可以預見的是，未來蔡家這一片將形成大型居住區，人流湧動、車流不息，而這些樓盤中要屬中南玖宸和集美嘉悅地理位置最佳，緊鄰軌道6號線曹家灣站，並且蔡家板塊的商業用地也在兩個樓盤之間的位置。
樓盤情況
鳥瞰圖
總平圖
有了一個好的地段，還需要一個好的規劃。
什麼是好的地段，交通方便、購房方便、上學有地、有錢用的出去；什麼又是好的規劃，我的理解是人們買得起，質量要過關，物業服務要可靠，住進來要舒服。一期高層加洋房，根據交房情況看滿意度比較高，積累了較好的口碑，對於二期及三期銷售有明顯促進作用。
有一點需要值得提，那就是高層+洋房或者高層+洋房+小高層的產品組合，這是能保持項目持續熱銷的額關鍵因素之一。
戶型價格
小高層
2梯2戶、橫廳，如果要找一個不足那就是陽臺稍微窄了一點，整個戶型整體不錯。靠近中環快速幹道一側有沒有噪音汙染不得而知，我想多少會有一點，畢竟它和主幹道的距離並不是特別遠。
小結
對於這樣的網紅盤其實沒有太多值得我們去吐槽的地方，如果市場好的時候買它需要各種搶，市場不好的時候它也不需要大幅度降價促銷。
我們是否決定買的唯一因素就是看價格，和區域內對比，和其它板塊對比，不被割羊毛，也不去擼羊毛就是最合適的購房心態。
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