據最新數據瞭解，2019年9月，瀋陽商品住宅備案總面積1593003平方米，同比2018年9月，上漲75.4%，量價齊升，一直是2019年瀋陽樓市發展的主旋律。
數據來自於房譜網
2019年1-9月沈北新區房價同比上漲13.49%
上圖為2019年1-9月瀋陽房價地價圖，2019年1-9月，瀋陽新建商品住宅均價達到了10473元/㎡，同比上漲9.3%。和平區、瀋河區、渾南區、皇姑區、大東區、鐵西區等六個區域價格超過全市均價，其中蘇家屯區、瀋河區、渾南區價格上漲幅度均超20%，僅有皇姑區價格小幅回落。
縱觀今年瀋陽樓市發展，沈北新區由於一系列城建利好，以及眾多品牌房企的進駐，在眾多區域中表現最為搶眼，也是今年瀋陽樓市最值得關注的區域。從數據來看，2019年1-9月，沈北新區平均樓面地價3180元/㎡，平均房價7302元/㎡，商品住宅均價同比上升13.49%。此外，今年內眾多品牌房企湧進沈北，在中海、萬科、萬達的知名房企進駐的帶動下，區域房價或將迎來再一次的上漲空間，雖然當前沈北新區內在售商品住宅房價價格存在較大差異，但沈北的銷量證明了購房者對產品的認可，區域價值不斷凸顯，同時也說明沈北樓市仍然存在較大發展空間。
沈北各板塊優勢不斷凸顯
此前，沈北新區樓市一直被貼著剛需基地的標籤，然而從近兩年區域內各項配套以及城建不斷升級，沈北新區樓市迎來重大轉折期。
如今沈北新區在地鐵、商場、教育等多方面快速發展，多個品牌房企躍躍欲試，沈北已經進入多板塊全面發展的趨勢，區域內各板塊優勢不斷凸顯，沈北逐漸撕去剛需的標籤，由剛需基地逐漸轉向剛改、投資購房者的新目標。
從今年沈北新區北上、西進、東拓的發展節奏來看，其中北上是發展勢頭最為強勢的，其自然資源優勢最為凸顯。值得一提的是，在北上發展範圍內，沈北新城子板塊由於自然資源以及溫泉資源優勢，成為時下特色小鎮項目彙集地，當下瀋陽唯一康養小鎮項目，北湯國際溫泉小鎮就坐落於此。
投資房產怎麼才能賺錢？
2019年在瀋陽樓市整體發展向上的背景下，房產再次已經成為當下投資最熱門的選擇，然而投資房產怎麼投才能賺錢？
一般投資一處普通住宅房產都是根據房價漲幅情況計算如何賺錢，如果是貸款購房，其中還要計算利息，投資的房子是否賺錢只能看你所購買的房產價格漲幅情況判斷。
而如今，在當下特色小鎮投資熱潮下，北湯國際溫泉小鎮則因為超高的投資收益比，成為投資的最佳選擇之一。此外，北湯國際溫泉小鎮由瀋陽中城國有資產經營集團有限公司開發建設，國企背景投資更放心。中城集團與華晨集團簽約形成戰略合作，兩大國企強強聯合，更加印證了北湯國際小鎮項目後續的可持續開發能力與升值潛力保證。
據瞭解，當下北湯國際溫泉小鎮推出購房返租計劃，47-70㎡精裝溫泉小戶，酒店運營，年返租6%，返租10年。指定房源成交還贈送中華品牌汽車。由此來看，該項目在房價漲幅空間的同時還可享受反租金的投資優勢，具備超高投資價值。
綜合來看，在瀋陽房價各區均上漲的情況下，沈北新區由於發展大勢，以及較大的發展空間成為當下投資購房者的首選區域之一。而選擇房產投資，在同樣以房價漲幅計算受益比的情況下，哪個項目具備其它收益方式，則投資回報更為穩定，投資價值也相對提升。
閱讀更多 棟察瀋陽 的文章
