自1988年中國房地產進入商品化的時代，再開始自己的黃金期，一共有20年的時間，但是2019拐點已到，房地產市場如何發展？社科院城環所土地經濟與不動產研究室主任王業強提醒，2019年中國房地產市場仍存在一些問題，主要體現在：市場分化加深加強，三四線城市去庫存任務依然艱鉅；長效機制尚未形成，政府主體責任有待加強；租賃市場任重道遠，住房租賃制度亟須完善；
隨著中國官方提出“房子是用來住的、不是用來炒的”的定位，自去年底以來，各地方政府不斷加強對房地產市場調控力度，政策分化進一步顯現。
針對2019年中國房地產市場走向，藍皮書認為，官方調控思路將由“去庫存”轉向“抑泡沫和去庫存並重”。預計熱點城市調控政策將繼續收緊，市場監管力度加強，而三四線城市政策仍將保持平穩。總體來看，房地產市場將進入調整期，個人住房貸款業務發展面臨需求下滑、增長放緩的壓力。
從以上的產品和市場的發展情況綜合分析認為:2019年房地產市場將進入深度調整期。房地產市場的下一個風口，在於房地產自身的產品結構性調整和優化，屬於重要之中的目標之一。商品房市場佔有一定比例的市場份額之外，各類型的保障房也將站入一定的市場比例，以平衡房地產市場發展的供需矛盾帶來的其他問題
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