萬科作為全國物業的領跑者，秉信“讓更多用戶體驗物業服務之美好”，曾連續幾年物業榮獲“中國物業服務百強企業”第一名。而萬科美景龍堂作為萬科入駐鄭州的第一個樓盤，由萬科物業服務，交房距今已有兩三年時間，其小區現狀是如何的？
小區入口
2016.06.20 ▼
2018.09.15 ▼
小區大門依然乾淨整潔，綠植明顯長的更旺盛了，地面鋪裝平整無破損。交房時小區門口的防腐木花箱作為阻止車通過的阻擋物，現在已經被擋車石球替代。
休閒廣場
2016.06.20 ▼ 2018.09.15 ▼
休閒廣場地面無破損，場地乾淨整潔，配套設備能夠正常使用，植物也比剛交房時略旺盛一些。
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2018.09.15 ▼
其中一個休閒廊架活動區，當初交房時中間的草坪，現在已經被硬質鋪裝取代；
並增設了兩個乒乓球檯和座椅；
之前的藤條座椅已經有破損，花池的植物也出現死亡。
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一切還是老樣子。
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2018.09.15 ▼
活動設施保養的很好，沒有出現破損現象，健身器材周邊成片的竹子已經出現枯黃死亡。
水景
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水景還是那個水景，周邊的植物倒是長了不少。
植被
2016.06.20 ▼ 2018.09.15 ▼
剛交房時草坪還沒完全長好，現在看大部分草坪在物業的維護下，長勢還是比較好的，但是仍有部分草坪已經出現枯黃。
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只是這個景觀小品，有四個人變成了三個，少了一個！
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園區類似的竹林也變成了竹竿林！
小區道路
2016.06.20 ▼ 2018.09.15 ▼
車行道路也被物業用遮擋細心的分成兩部分，滿足業主的人車分流。
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2018.09.15 ▼
小區一些邊邊角角的草坪已經出現黃土裸露、雜草叢生、死亡的現象。
小區主園路兩旁草坪大面積死亡，不能忍！
小區道路
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2018.09.15 ▼
小區部分路面，出現破損。
景觀小品
2016.06.20 ▼ 2018.09.15 ▼
交房時美美的樹池圍擋被換成現在這種造型的樹池，之前的雖然好看但是不實用，應該是當時用來營造交房氣氛的，現在這個實用卻不好看。
道路轉角是最容易踐踏草坪的地方，物業也細心的放置裝飾花池，既美觀又減少了行人踐踏草坪的概率。
單元入口
2016.06.20 ▼ 2018.09.15 ▼
剛交房時單元門口有非機動車，現在看這個小區內部已經完全人車分流，單元門口不能再停車，小區看起來乾淨了不少。
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不管是剛交房還是現在單元門門禁都是正常開啟。
2016.06.20 ▼ 2018.09.15 ▼
部分入戶大堂的傢俱位置被移動，綠植也不見了！
2016.06.20 ▼ 2018.09.15 ▼
消防設備放置到位，消防箱能正常開啟。
總結
總的來說，萬科美景龍堂，在萬科物業兩年多的維護下，整體效果較好，但是草坪斑禿、死亡問題已經顯露，草坪養護成本是比較高的，難度也比較大，而萬科所建的樓盤景觀中，草坪面積都是比較大的，希望萬科物業的專業水平能把萬科的大草坪給維護好。同樣萬科路面常用的pc磚，問題也是頻發，希望萬科物業能夠採取有效的措施。
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