關於學區房，每一個國人似乎都有一肚子的牢騷，而學區房也也從來沒有令我們失望，從北京的天價學區房，到濟南的高價學區房，於是乎，孩子未來成才與否，都與這一套房子有關。
而各大開發商自然不會放過利用的的幾乎，甚至有人曾說，學區房就是被房地產開發商給炒起來的，其實不然，最重要的還是中國人望子成龍的心態使然，各大開發商只不過是順水推舟而已。
於是學區房越炒越高，尤其是優質的學區，一手二手接連爆出天價。正如新華社去年一篇文章中尖銳地指出，“原本應由政府承擔的義務教育階段的投入、規劃和建設等職責，卻部分轉移給了房地產商，不少房地產項目堂而皇之地擁有了‘學區房’的金字招牌賺得缽滿盆滿”。
在當前樓市大規模整頓的背景下，各地的監管部門也開始思考對學區房動刀，最先控制不住的，竟然是西安！
9月19日，西安市房管局、西安市教育局、西安市工商行政管理局聯合下發了《關於禁止將房屋銷售與學區、學校相關聯的通知》。
為進一步規範銷售秩序，維護購房人合法權益，按照《房地產廣告發布規定》等規定，現將有關問題通知如下：
1、各房地產開發企業在廣告宣傳中，應嚴格按照《房地產廣告發布規定》等要求正確宣傳，不能含有為購房人辦理入學就學等事項的承諾。
2、購房人所購商品房相對應的學區或學校，應以教育主管部門制定的當年入學政策為準，房地產開發企業一律無權承諾。
3、各房地產開發企業在銷售過程中，不得在《商品房買賣合同》或其他補充協議中約定所售商品房對應學區或學校等事項。存在將商品房銷售與學區、學校相關聯行為的，應立即停止。
4、對在廣告宣傳中承諾為購房人辦理入學就學事項的，各工商管理部門應依法嚴肅查處。
5、各房產管理部門應對房地產開發企業將房屋銷售與學區、學校關聯情況進行檢查，對在《商品房買賣合同》或補充協議中約定學區或學校事項的，要立即責令改正，並將相關情況抄送教育及工商管理部門。
這意味著，開發商從此再也不能以“學區房”為賣點進行樓盤銷售了，通常意義上的歷經多年的“學區房”將從房產廣告中消失。這對於西安的樓市以及教育無疑都將產生深遠影響。
其實，早在2015年12月24日，國家工商行政管理總局令第80號發佈《房地產廣告發布規定》（自2016年2月1日起施行）就對房地產廣告宣傳中入學承諾有相關規定。
第四條規定：房地產廣告，房源信息應當真實，面積應當表明為建築面積或者套內建築面積，並不得含有下列內容：（一）升值或者投資回報的承諾；（二）以項目到達某一具體參照物的所需時間表示項目位置；（三）違反國家有關價格管理的規定；（四）對規劃或者建設中的交通、商業、文化教育設施以及其他市政條件作誤導宣傳。
第十二條規定：房地產廣告中涉及的交通、商業、文化教育設施及其他市政條件等，如在規劃或者建設中，應當在廣告中註明。
此次三部門發佈文件中，只是進行了進一步重申和強調。但仍舊引起了民眾熱議和廣泛討論。
“天價學區房”新聞頻頻曝出，在商言商，開發商建學校的真實目的，顯然並不是為了搞教育。當開發商熱衷於和名校合作，我們似乎發現，有一種學校，與政府教育投入關係不大，卻和開發商投入程度正相關，它並沒有從整體上提升公眾的教育獲得感，反倒是日益加劇了教育公平的“失衡”——學區房，既哄抬房價，同時還綁架了教育，越來越像是教育和地產“聯姻”生出的一個怪胎。
因而，為“學區房”降溫，乃至反對“學區房”，逐漸從一種聲音開始變成了現實。去年，北京要求所有中小學校不得與房地產商合作辦學，媒體評價此舉“表明了當地政府剎住合作辦學‘歪風’的決心，不失為整頓房地產市場秩序，推動義務教育均衡發展的創新手段，對實現教育公平有一定的推動作用”。
事實證明，教育質量、教育公平的提升，這個重任不可能交由“學區房”來承擔。從這個意義上說，對“學區房”按下強制退出鍵，也未嘗不可，甚至是非此不可。由此而言，應該為禁止將房屋銷售與學區、學校相關聯點個贊。
當然，有一點還需要強調的是，從字面理解，此規定只是針對房屋銷售環節，並未涉及開發環節，所以，此舉為學區房降溫效果到底如何，恐怕還有待觀察。
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