关于学区房，每一个国人似乎都有一肚子的牢骚，而学区房也也从来没有令我们失望，从北京的天价学区房，到济南的高价学区房，于是乎，孩子未来成才与否，都与这一套房子有关。
而各大开发商自然不会放过利用的的几乎，甚至有人曾说，学区房就是被房地产开发商给炒起来的，其实不然，最重要的还是中国人望子成龙的心态使然，各大开发商只不过是顺水推舟而已。
于是学区房越炒越高，尤其是优质的学区，一手二手接连爆出天价。正如新华社去年一篇文章中尖锐地指出，“原本应由政府承担的义务教育阶段的投入、规划和建设等职责，却部分转移给了房地产商，不少房地产项目堂而皇之地拥有了‘学区房’的金字招牌赚得钵满盆满”。
在当前楼市大规模整顿的背景下，各地的监管部门也开始思考对学区房动刀，最先控制不住的，竟然是西安！
9月19日，西安市房管局、西安市教育局、西安市工商行政管理局联合下发了《关于禁止将房屋销售与学区、学校相关联的通知》。
为进一步规范销售秩序，维护购房人合法权益，按照《房地产广告发布规定》等规定，现将有关问题通知如下：
1、各房地产开发企业在广告宣传中，应严格按照《房地产广告发布规定》等要求正确宣传，不能含有为购房人办理入学就学等事项的承诺。
2、购房人所购商品房相对应的学区或学校，应以教育主管部门制定的当年入学政策为准，房地产开发企业一律无权承诺。
3、各房地产开发企业在销售过程中，不得在《商品房买卖合同》或其他补充协议中约定所售商品房对应学区或学校等事项。存在将商品房销售与学区、学校相关联行为的，应立即停止。
4、对在广告宣传中承诺为购房人办理入学就学事项的，各工商管理部门应依法严肃查处。
5、各房产管理部门应对房地产开发企业将房屋销售与学区、学校关联情况进行检查，对在《商品房买卖合同》或补充协议中约定学区或学校事项的，要立即责令改正，并将相关情况抄送教育及工商管理部门。
这意味着，开发商从此再也不能以“学区房”为卖点进行楼盘销售了，通常意义上的历经多年的“学区房”将从房产广告中消失。这对于西安的楼市以及教育无疑都将产生深远影响。
其实，早在2015年12月24日，国家工商行政管理总局令第80号发布《房地产广告发布规定》（自2016年2月1日起施行）就对房地产广告宣传中入学承诺有相关规定。
第四条规定：房地产广告，房源信息应当真实，面积应当表明为建筑面积或者套内建筑面积，并不得含有下列内容：（一）升值或者投资回报的承诺；（二）以项目到达某一具体参照物的所需时间表示项目位置；（三）违反国家有关价格管理的规定；（四）对规划或者建设中的交通、商业、文化教育设施以及其他市政条件作误导宣传。
第十二条规定：房地产广告中涉及的交通、商业、文化教育设施及其他市政条件等，如在规划或者建设中，应当在广告中注明。
此次三部门发布文件中，只是进行了进一步重申和强调。但仍旧引起了民众热议和广泛讨论。
“天价学区房”新闻频频曝出，在商言商，开发商建学校的真实目的，显然并不是为了搞教育。当开发商热衷于和名校合作，我们似乎发现，有一种学校，与政府教育投入关系不大，却和开发商投入程度正相关，它并没有从整体上提升公众的教育获得感，反倒是日益加剧了教育公平的“失衡”——学区房，既哄抬房价，同时还绑架了教育，越来越像是教育和地产“联姻”生出的一个怪胎。
因而，为“学区房”降温，乃至反对“学区房”，逐渐从一种声音开始变成了现实。去年，北京要求所有中小学校不得与房地产商合作办学，媒体评价此举“表明了当地政府刹住合作办学‘歪风’的决心，不失为整顿房地产市场秩序，推动义务教育均衡发展的创新手段，对实现教育公平有一定的推动作用”。
事实证明，教育质量、教育公平的提升，这个重任不可能交由“学区房”来承担。从这个意义上说，对“学区房”按下强制退出键，也未尝不可，甚至是非此不可。由此而言，应该为禁止将房屋销售与学区、学校相关联点个赞。
当然，有一点还需要强调的是，从字面理解，此规定只是针对房屋销售环节，并未涉及开发环节，所以，此举为学区房降温效果到底如何，恐怕还有待观察。
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