對當前的房價走勢，馬光遠曾表示，當下中國房地產市場最大的問題不是房價太高，而是投資投機過剩。本輪樓市調控力度之大，前所未有。首套房貸有的提高至 35% 的歷史高點，二套房貸甚至有提高至 80% 的，限購的力度也比以前更為嚴格，這次限購限貸，不僅僅是兩年後的重啟，而是以前限購限貸的加強版。
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現在看金九銀十已經過半，炒房客的表情變得越來越沉重！因為9月份以來，無論是一線城市的北上廣深，還是二線城市的杭州、鄭州、安徽、西安、合肥等等，各大城市的樓盤都在紛紛打折降價促銷！房企龍頭萬科竟然把目標降級為“活下去”，寒意已經襲來！那是不是就是說，我們這次真正的買房時機到來了那？非也。。。
現在購房的群體，25-34歲的年輕人正是中國的購房主力人群，這就是被很多專家所鼓吹的什麼“剛性需求”中國的房價已經嚴重透支未來需求。就在年輕人需求最高峰時期，二三線城市的房價卻開始走下坡路。一旦過了2020年，伴隨著25-34歲年輕人人口的斷崖式下跌，別說什麼二三線城市的房價還有可能上漲，即使一線的北上廣深大城市裡，想要保持房價穩定，恐怕也是無能為力了。
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所以，當所有的錢都圍繞房地產空轉的時候，房地產必將是最大的泡沫，也會是最後一個且破滅最徹底的泡沫。很顯然，未來誰能保持最小程度的資產泡沫，誰就能損失最小地度過未來的苦澀時期。而我們一二線的居民們，仍然在醉心於房市永遠漲，京滬永遠漲的邏輯。
雖然小編手上有一套房子，但是我並不像其他買了房子的人那樣希望房價越長越高，相反的我更加希望房價能夠真的降下來，這樣子我以後換房子也能夠輕鬆一點，如果房價一直想前幾年那樣瘋漲的話，我肯定沒有換房的希望了。（當然還是自住為主）
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但是現在大部分人群每個月微薄的收入是怎麼也比不上房價上漲的速度的，只有房價降下來，以後才有換房子的希望。房價只有降下來了，那些連首套房都沒有買的人才有機會上車，不然的話買房真的是變成了人生中的一道大坎了。
捂房待價將會是“潮流”，萬科“活下去”的標語就是個笑話，那廈門房價“腰斬”出售豈不是很傻的行為，做為普通人的我們，不僅不會選擇賣房，還得跑步進場投資買房。
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專家也說到，還有5億人需要購房的需求。雖然需求總是存在的，但5億人的數據是否太過於“譁眾取寵”。還是那句話，“專家”之言聽聽就好了，畢竟買房是你自己的事。
房地產這個行業是需要大量的資金進行投入，所以一旦樓市的庫存增多，是不利於資金的流通的，而樓市的庫存增多，是不利於房地產發展的，因為這些資金無法回收，進行下一次的開發，在這個時候，房價就有可能出現暴跌的情況。
之前的文章中也有說到，房價不會暴漲亦不會暴跌，唯有剛性的需求催促著我們去真正考慮購房的需要。一個民族需要強大，一個國家需要發展，每個人需要奮進，樓市是我們奮鬥的目標之一，只要奮進，相信都會得到，只是時間的問題。也真心的希望我們每個人都能有溫馨的家庭，買到夢想的居住之窩。歡迎大家留言評論。。。
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