对当前的房价走势，马光远曾表示，当下中国房地产市场最大的问题不是房价太高，而是投资投机过剩。本轮楼市调控力度之大，前所未有。首套房贷有的提高至 35% 的历史高点，二套房贷甚至有提高至 80% 的，限购的力度也比以前更为严格，这次限购限贷，不仅仅是两年后的重启，而是以前限购限贷的加强版。
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现在看金九银十已经过半，炒房客的表情变得越来越沉重！因为9月份以来，无论是一线城市的北上广深，还是二线城市的杭州、郑州、安徽、西安、合肥等等，各大城市的楼盘都在纷纷打折降价促销！房企龙头万科竟然把目标降级为“活下去”，寒意已经袭来！那是不是就是说，我们这次真正的买房时机到来了那？非也。。。
现在购房的群体，25-34岁的年轻人正是中国的购房主力人群，这就是被很多专家所鼓吹的什么“刚性需求”中国的房价已经严重透支未来需求。就在年轻人需求最高峰时期，二三线城市的房价却开始走下坡路。一旦过了2020年，伴随着25-34岁年轻人人口的断崖式下跌，别说什么二三线城市的房价还有可能上涨，即使一线的北上广深大城市里，想要保持房价稳定，恐怕也是无能为力了。
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所以，当所有的钱都围绕房地产空转的时候，房地产必将是最大的泡沫，也会是最后一个且破灭最彻底的泡沫。很显然，未来谁能保持最小程度的资产泡沫，谁就能损失最小地度过未来的苦涩时期。而我们一二线的居民们，仍然在醉心于房市永远涨，京沪永远涨的逻辑。
虽然小编手上有一套房子，但是我并不像其他买了房子的人那样希望房价越长越高，相反的我更加希望房价能够真的降下来，这样子我以后换房子也能够轻松一点，如果房价一直想前几年那样疯涨的话，我肯定没有换房的希望了。（当然还是自住为主）
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但是现在大部分人群每个月微薄的收入是怎么也比不上房价上涨的速度的，只有房价降下来，以后才有换房子的希望。房价只有降下来了，那些连首套房都没有买的人才有机会上车，不然的话买房真的是变成了人生中的一道大坎了。
捂房待价将会是“潮流”，万科“活下去”的标语就是个笑话，那厦门房价“腰斩”出售岂不是很傻的行为，做为普通人的我们，不仅不会选择卖房，还得跑步进场投资买房。
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专家也说到，还有5亿人需要购房的需求。虽然需求总是存在的，但5亿人的数据是否太过于“哗众取宠”。还是那句话，“专家”之言听听就好了，毕竟买房是你自己的事。
房地产这个行业是需要大量的资金进行投入，所以一旦楼市的库存增多，是不利于资金的流通的，而楼市的库存增多，是不利于房地产发展的，因为这些资金无法回收，进行下一次的开发，在这个时候，房价就有可能出现暴跌的情况。
之前的文章中也有说到，房价不会暴涨亦不会暴跌，唯有刚性的需求催促着我们去真正考虑购房的需要。一个民族需要强大，一个国家需要发展，每个人需要奋进，楼市是我们奋斗的目标之一，只要奋进，相信都会得到，只是时间的问题。也真心的希望我们每个人都能有温馨的家庭，买到梦想的居住之窝。欢迎大家留言评论。。。
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对此大家会怎么看？把你看法留言给大家看吧！
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