房地產稅幾年前開始就一直被討論，現在終於有望推進了。
7月16日，在2018年上半年國民經濟運行情況發佈會上，國家統計局新聞發言人表示：
從房地產下一步發展情況來看，中央一方面進一步加強和完善宏觀調控，同時，從供給側進一步發力，包括加快推進房地產稅相關政策舉措，實現多主體供給、多渠道保障，加快推進租售同權等一系列配套政策的落實，更好地促進房地產平穩健康發展，促進長效機制建設，更好地實現“房子是用來住的而不是用來炒的”這樣一個基本定位。
這說明了房地產稅出臺已是大勢所趨，唯一不確定的只是落地時間！
房地產稅是什麼？
很多人可能不理解房地產稅和房產稅有什麼區別，傻傻分不清。房產稅，可以算作房地產稅的一部分。房產稅徵收的對象是我們的房產，比如說我買新房或二手房交易時，我要交一部分稅。
房地產稅徵稅的對象包括房子又包括土地，向產權所有人徵收的一種財產稅。目前國家在徵收的土地增值稅、契稅營業稅、城市維護建設稅、印花稅等等，這些稅種打包之後就叫房地產稅；相比於房產稅來說，房地產稅相當於一張長期的飯票。
全國聯網登記不動產
在今年端午節前後，出了一條信息：全國統一的不動產登記信息管理基礎平臺，目前已實現全國聯網。就在兩三年前，幾乎所有的媒體與專家都認為這件事的阻力太大，是一項不可能完成的任務，沒想到這麼快就悄無聲息地辦成了。為此，潘石屹還激動得連發幾條微博。
不動產登記的全國聯網，讓開徵房地產稅在技術上已經再無障礙：一是全國住房信息聯網，二是賦予所有“設區的市”以地方立法權，三是國地稅已經正式合併。這預示著，開徵房地產稅時機已成熟。
房子對中國人來說是剛需，所以任何的房產政策的出臺和動向，所有人都十分地關心！網友們熱烈討論了起來。
房地產稅能不能抑制房價上漲？
房地產稅的徵收能夠發揮三個作用：
第一是增加相應的財稅收入，後續可以成為房地產領域的一類重要稅種，進而較好地支撐公共財政事業，甚至可以更好地進行資金二次分配，進而促進住房保障事業發展。
第二是積極調解收入水平，尤其是對於多套住房持有行為進行干預。換而言之，能夠有效地引導購房預期。
第三是能夠對房價上漲起到一定的抑制作用，徵稅背後，勢必會對各類需求進行管制，這樣部分熱點城市熱點項目的炒作現象會減少，相應地房價上漲的壓力也會減少。
不過，房地產稅的開徵需要把握時機，如果要遇到房價連續上漲，稅率又徵得太低，那肯定會有人把房產稅的成本轉嫁到購房者身上。而到了房價開始出現鬆動，人們對房價未來上漲預期出現分歧，此時再推出房地產稅，對遏制高房價就會起到不錯效果。
同時，要開徵房地產稅，必須要與多項調控政策一起出臺，才能達到預期目標。之前的房地產稅試點則過於溫和，一定要大幅提高囤房者的持有成本，房地產稅才能起到降房價效果。
房地產稅來了，對哪些人的影響最大？
其實在很多國家，房地產稅一點都不溫和，例如在美國紐約的曼哈頓，每年徵收的房產稅高達房屋市值的3%。也就是說，一套市價500萬的房產，每年的持有成本最高可以高達15萬。所以在曼哈頓，除了真金白銀的富豪，80%的人都是租房子住。
那麼，如果房地產稅來了，誰最害怕？
1、購買了大量住宅的人
對於擁有100套住宅的人來說，即便第一套免徵、從第五套開始徵收稅率，他的壓力也會非常大。他們持有房產的成本將大增。到時候會出現集中拋盤，對短期房價構成影響，這可能意味著囤積大量房子的人財富將顯著縮水。
2、盲目購買了旅遊物業、養老地產的人
如果不是頂級旅遊區，不是配套好、位置佳的房子，旅遊地產的持有成本大增，加上利用率不高，這類房子將成為雞肋。
3、盲目購買了三四線城市郊區、新區住宅的人
絕大多數三四五線城市人口增長乏力，各地圍繞著高鐵站建設的“高鐵新城”很多都非常荒涼。如果你盲目在這些地區購買了住宅，未來開徵房地產稅後也會非常慘。
4、手中有多套房、負債率高的炒房者
房地產稅如果出臺這個消息，就足以對這類人產生巨大的壓力。因為消息公佈後，會加劇市場的僵持，目前仍然拿了很多房子、承擔巨大債務的炒房者，將會非常困難。
也有人關心的房地產稅怎麼徵收？如何保證公平？辛辛苦苦地買一套房，還要交稅？ 其實這個不用過於擔心，個人的第一套居住房產或無須徵收房產稅，超過兩套、三套住房可能才會被徵稅：
第一，多佔資源，多交稅。我住100平，你住200平，你多交稅。
第二，佔好資源多交稅。你100平，我也100平。你市中心+學區房，我在大北邊挨著工廠，你多交稅。
第三，生活用房、保障用房不用交稅。
當然，具體政策會如何實施，還要等相關的規定出來之後才知道。
總的來說，房地產稅是大勢所趨，終究會要來的。那麼重點來了，第一套房你購買了嗎？
微企君只想說，我缺的不是交房地產稅的錢，缺的是買房的錢呀！
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