房地产税几年前开始就一直被讨论，现在终于有望推进了。
7月16日，在2018年上半年国民经济运行情况发布会上，国家统计局新闻发言人表示：
从房地产下一步发展情况来看，中央一方面进一步加强和完善宏观调控，同时，从供给侧进一步发力，包括加快推进房地产税相关政策举措，实现多主体供给、多渠道保障，加快推进租售同权等一系列配套政策的落实，更好地促进房地产平稳健康发展，促进长效机制建设，更好地实现“房子是用来住的而不是用来炒的”这样一个基本定位。
这说明了房地产税出台已是大势所趋，唯一不确定的只是落地时间！
房地产税是什么？
很多人可能不理解房地产税和房产税有什么区别，傻傻分不清。房产税，可以算作房地产税的一部分。房产税征收的对象是我们的房产，比如说我买新房或二手房交易时，我要交一部分税。
房地产税征税的对象包括房子又包括土地，向产权所有人征收的一种财产税。目前国家在征收的土地增值税、契税营业税、城市维护建设税、印花税等等，这些税种打包之后就叫房地产税；相比于房产税来说，房地产税相当于一张长期的饭票。
全国联网登记不动产
在今年端午节前后，出了一条信息：全国统一的不动产登记信息管理基础平台，目前已实现全国联网。就在两三年前，几乎所有的媒体与专家都认为这件事的阻力太大，是一项不可能完成的任务，没想到这么快就悄无声息地办成了。为此，潘石屹还激动得连发几条微博。
不动产登记的全国联网，让开征房地产税在技术上已经再无障碍：一是全国住房信息联网，二是赋予所有“设区的市”以地方立法权，三是国地税已经正式合并。这预示着，开征房地产税时机已成熟。
房子对中国人来说是刚需，所以任何的房产政策的出台和动向，所有人都十分地关心！网友们热烈讨论了起来。
房地产税能不能抑制房价上涨？
房地产税的征收能够发挥三个作用：
第一是增加相应的财税收入，后续可以成为房地产领域的一类重要税种，进而较好地支撑公共财政事业，甚至可以更好地进行资金二次分配，进而促进住房保障事业发展。
第二是积极调解收入水平，尤其是对于多套住房持有行为进行干预。换而言之，能够有效地引导购房预期。
第三是能够对房价上涨起到一定的抑制作用，征税背后，势必会对各类需求进行管制，这样部分热点城市热点项目的炒作现象会减少，相应地房价上涨的压力也会减少。
不过，房地产税的开征需要把握时机，如果要遇到房价连续上涨，税率又征得太低，那肯定会有人把房产税的成本转嫁到购房者身上。而到了房价开始出现松动，人们对房价未来上涨预期出现分歧，此时再推出房地产税，对遏制高房价就会起到不错效果。
同时，要开征房地产税，必须要与多项调控政策一起出台，才能达到预期目标。之前的房地产税试点则过于温和，一定要大幅提高囤房者的持有成本，房地产税才能起到降房价效果。
房地产税来了，对哪些人的影响最大？
其实在很多国家，房地产税一点都不温和，例如在美国纽约的曼哈顿，每年征收的房产税高达房屋市值的3%。也就是说，一套市价500万的房产，每年的持有成本最高可以高达15万。所以在曼哈顿，除了真金白银的富豪，80%的人都是租房子住。
那么，如果房地产税来了，谁最害怕？
1、购买了大量住宅的人
对于拥有100套住宅的人来说，即便第一套免征、从第五套开始征收税率，他的压力也会非常大。他们持有房产的成本将大增。到时候会出现集中抛盘，对短期房价构成影响，这可能意味着囤积大量房子的人财富将显著缩水。
2、盲目购买了旅游物业、养老地产的人
如果不是顶级旅游区，不是配套好、位置佳的房子，旅游地产的持有成本大增，加上利用率不高，这类房子将成为鸡肋。
3、盲目购买了三四线城市郊区、新区住宅的人
绝大多数三四五线城市人口增长乏力，各地围绕着高铁站建设的“高铁新城”很多都非常荒凉。如果你盲目在这些地区购买了住宅，未来开征房地产税后也会非常惨。
4、手中有多套房、负债率高的炒房者
房地产税如果出台这个消息，就足以对这类人产生巨大的压力。因为消息公布后，会加剧市场的僵持，目前仍然拿了很多房子、承担巨大债务的炒房者，将会非常困难。
也有人关心的房地产税怎么征收？如何保证公平？辛辛苦苦地买一套房，还要交税？ 其实这个不用过于担心，个人的第一套居住房产或无须征收房产税，超过两套、三套住房可能才会被征税：
第一，多占资源，多交税。我住100平，你住200平，你多交税。
第二，占好资源多交税。你100平，我也100平。你市中心+学区房，我在大北边挨着工厂，你多交税。
第三，生活用房、保障用房不用交税。
当然，具体政策会如何实施，还要等相关的规定出来之后才知道。
总的来说，房地产税是大势所趋，终究会要来的。那么重点来了，第一套房你购买了吗？
微企君只想说，我缺的不是交房地产税的钱，缺的是买房的钱呀！
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