在房地產稅今年第八次被官方提及之後，房地產稅立法進程正在加快。
有專家指出，房地產稅如果一開始就施行“普遍徵收”的原則，不太符合中國國情。有機構估算，即使按照0.5%這一不太高的稅率，每年所繳納的稅收額度將佔人均可支配收入的10%+，因此一開始房地產稅徵收對象就要限制在高端多套房政策持有者；更有專家建議，應該將針對富人徵收來的稅，用來補貼中低收入者的住房剛需。
由於早在2011年重慶與上海就推出了房產稅徵收試點改革。上海的房產稅率在0.4%-0.6%，而重慶的房產稅率則為0.5%，因此有輿論觀點認為，0.5%這一中位數可能是房地產稅率的最佳選擇。
對比國際經驗來看，目前試點城市的房地產稅率實際上並不高。比如美國由各州政府獨立徵稅，平均稅率大約在1.04%左右，德國和希臘均不超過1%，稅率較高的日本則大概在1.4%-2.1%之間。
如果按照房屋當前的市場價為稅基，以及許多人預期的0.5%稅率來徵收，實際上可能無形中增加了許多有房工薪一族的負擔！
以一線城市80平的住宅舉例，一年租金約8萬，大致的淨運營回報約6萬，按照資本化率4%折算，這套房的評估值大概在150萬。
但按照當前市場的交易價格來看，一線城市80平的房大約是500萬或者更高，按照租金還原法的評估價大約是市場價格的三折左右，懸殊巨大。
從當前上海和重慶試點以約0.5%的稅率原則來看，如果按照運營回報評估值150萬來算，房地產稅大概一年是7500元，如果按照市場交易價，一年是25000元。
從收入的角度看，2017年全國人均可支配收入是2.6萬，深圳市5.3萬，上海是5.9萬，即便按照剛才我們所說的租金還原法的評估來看，按照7500元的家庭繳納房地產稅額度來看，房地產稅佔到一個家庭年均可支配收入的10%+，這還只是按照最最保守的評估值來計算的繳稅額度。
從資本回報角度看，根據目前的市場交易而言，低於1.5%的租金回報率是嚴重倒掛於國債的，淨回報率則更低了，如果按照0.5%的中位數來徵收房地產稅，許多不動產將成為負現金流資產，導致的結果就是租金暴漲或者價格暴跌。
而美國房地產稅中位數佔家庭收入的比率大致是4.3%，這從另外一個角度告訴我們，若0.5%是房地產稅率的中位數，在當下的中國也並不合理。不論從資產回報的角度還是收入的角度看，若要不想引起市場大幅的波動，房地產稅的起步徵收範圍人群必須較小。
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