房地產稅又有新動作，這一次是官方告知。
在昨日晚，官方報紙發出了一條信息：房地產稅立法提上日程，5年內擬提請審議。我接連收到來自網易、今日頭條、騰訊等各個APP推送的消息。
可見這個事情的重要性。
但，看完整個消息，再看一眼各大網站轉發的情況，結合網友的評論，我想說的是：這個5年並不是大家想的那個5年，並不是說房地產稅要5年才能出來，而是說房地產稅在5年內一定出得來。
為什麼這麼說，看我給你分析：
第一：時間回到去年11月份。
這時候財政部部長肖捷在《十九大報告輔導讀本》中談及了房地產，一時間又調起了大家對房地產稅立法徵收的興趣。
可以說這是個引導，並且房地產稅徵收條件、方式在本次解讀中做出了說明，可以說未來真的亨受一定也是按照這樣的要求，只不過一些徵收細節還沒有出來。
他這麼說的：要按照“立法先行、充分授權、分步推進”的原則，推進房地產稅立法和實施。對工商業房地產和個人住房按照評估值徵收房地產稅，適當降低建設、交易環節稅費負擔，逐步建立完善的現代房地產稅制度。
所以，大家對房地產稅越來越有信心。
第二：再回到今年3月份，也就是全國兩會。
財政部副部長史耀斌表示：
會按照中國國情合理設立房地產稅制度。全國人大、財政部和相關部門正起草完善房地產稅法律草案，總體思路是立法先行、充分授權、分步推進。
可以看出，相關部門已經在起草完善房地產稅法律草案。已經低到比較後基礎的一環。
第三：時間來到4月27日，在全國人大常委會上。
這時候，公佈了2018年立法工作計劃，房地產稅法被列為預備審議項目，在2018年或者以後年度安排審議。
從提出還只能收要求，到3月份的起草，再到4月底的列入預備審核項目中，僅僅半年的時候，房地產稅已經進入如此快。
第四：也就是上兩個月的事，7月16日新動作。
2018年上半年國民經濟運行情況發佈會上，國家統計局新聞發言人表示：
從房地產下一步發展情況來看，中央一方面進一步加強和完善宏觀調控，同時，從供給側進一步發力，包括加快推進房地產稅相關政策舉措，實現......更好地實現“房子是用來住的而不是用來炒的”這樣一個基本定位。
細心的就會發現，加快推進房地產稅相關政策舉措，並實現“房住不炒”的定位。
不是這部門人員不做事，而是因為走流程需要一些時日，但也已經坦言稱，加快中。
算一下，去年11月份，到今年8月，9個月時間，已經可以確定的事，列入審核項目中，並且還在加快速度中。
第五：不說房地產稅，而是用個稅來反推。
為什麼個稅那麼快就成功實施了，在10月份開始徵收。因為需求。
那麼這條同樣適用房地產稅，一種新稅法，或者變身後的稅法在民眾疾呼的要求下，會再次加快議程。
來到最後：昨日消息，5年內完成立法徵收。
這也是我最上面說的那個理由：不是5年後才會徵收，而是5年內已經開始徵收了。
這個5年是為了給大家一個保底期限，並且也符合我國5年立法流程，一對流程有交代，二對百姓有交代。
這是個兩全方法。也可以堵住市面上一些“專家”的不切實際猜想，給百姓一個較為穩定的期限值。
再貼一下，北京大學法學院教授、中國財稅法學研究會會長劉劍文當時關於立新稅的流程：
第一步，法律草案起草。法律草案既可以由全國人大有關部門起草，也可以由政府有關部門起草，還可以委託專家起草。 第二步，公開徵求意見。草案起草完成後會公開徵求意見，近期的環保稅法草案、菸葉稅法草案就是這樣做的。第三步，徵求意見後，經國務院常務會議審議通過後，才能提交全國人大常務會。第四步，全國人大常委會審議法案一般要經過三審，也稱為三讀。有的法案一審丶二審通過了，有的法案經過五審六審都有，如物權法經過六審。第五步，全國人大常委會審議法案，一審、二審後還要公開徵求意見。第六步，在全國人大或者常委會表決前還要經過專家對某一方案評審會。評審會通過後，才能提交全國人大常委會或者全國人大表決。基本法律由全國人民代表大會表決，一般法律由全國人大常委會表決。第七步，表決通過後付諸實施。
最後再加一個消息，可能大家都沒注意，但潘石屹已經提醒過大家了：不動產登記信息全國聯網。，已經進入到全面運行階段。
而這個是房地產稅徵收的基本，有了它，徵收流程將提速。
不會太遠，因為民心所向。但一定也會有時間讓房姐房叔有時間來處理房產。畢竟是稅，對老百姓來說，也不是多美好的事。
畢竟，指望靠著這個降房價也是杯水車薪。那，什麼能夠降房價？看任志強最新的話就能知道：土地。
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