福州中心城區要擴容了！！！《福州中心城區空間發展規劃》確定中心城區範圍，包括：福州市轄五區、長樂全域、閩侯縣的甘蔗街道、荊溪鎮、上街鎮、南嶼鎮、南通鎮、尚幹鎮、祥謙鎮、青口鎮、竹岐鄉等9個鄉鎮街道及連江縣琯頭鎮，面積約2881平方公里。
中心城區面積2881平方公里
據市規劃局相關負責人介紹，《福州中心城區空間發展規劃》確定的中心城區範圍包括：福州市轄五區、長樂全域、閩侯縣的甘蔗街道、荊溪鎮、上街鎮、南嶼鎮、南通鎮、尚幹鎮、祥謙鎮、青口鎮、竹岐鄉等9個鄉鎮街道及連江縣琯頭鎮，面積約2881平方公里。該規劃期至2049年，中心城區總體人口容量控制約700萬人，人均城鎮建設用地控制在100平方米。
按照《規劃》，福州的城市定位為：福建省省會、海峽兩岸融合發展的戰略高地、國家歷史文化名城、生態宜居的濱江濱海國際大都市。城市發展戰略定位為：“東進南下”，整合構築“主城+副城”的中心城區；強化城市發展軸線，疏解老城，培育新城，拓展城市空間框架；完善城市公共服務設施配置；“以產促城、以城興產、產城融合”；嚴格保護生態系統和歷史文化，突顯濱江濱海城市特色。
形成“一軸兩城六組團”濱江濱海發展格局
《規劃》明確了城市空間結構應以福州主城為基礎，以海港、空港、鐵路等區域基礎設施為引導，根據用地條件，拓展濱海發展空間，形成‘一軸、兩城、六組團’的濱江濱海空間發展格局。
其中，“一軸”為東進南下、濱江濱海的城市空間發展軸；“兩城”為閩江南北兩岸共同構成的主城和長樂—濱海新城共同構成的副城；“六組團”指三江口組團、閩江口組團、甘蔗荊溪組團、旗山組團、青口組團、吳航組團等六個組團。
為構建完整的中心體系結構，有效分流交通，提高城市服務效率，《規劃》將城市中心體系分為城市級中心—組團級中心—功能區級中心三個層次。其中，城市級中心為主城中心和副城中心，六個組團級中心承擔組團性服務職能，再按功能區劃及人口規模佈局功能區級中心。
按照《規劃》，我市要構建高快速運輸通道，強化交通樞紐銜接，完善對外交通體系，形成以港口為龍頭、機場為門戶、鐵路與公路運輸為骨幹的綜合運輸體系。“要以綠色低碳為導向，強調公交引領，優先發展以軌道交通為骨幹、多層次、網絡化的公共交通體系，實現土地利用與交通的協同發展。
撤市改區 長樂未來增值空間大
2017年11月6日上午，長樂舉行撤市設區授掛牌儀式，福州市區的版圖正式從五區擴大為六區。撤市設區後的長樂區下轄吳航、航城、營前、漳港4個街道，首佔、玉田、松下、江田、古槐、文武砂、鶴上、湖南、金峰、文嶺、梅花、潭頭12個鎮，羅聯、猴嶼2個鄉，共226個村、30個社區，轄區面積658平方公里，人口72.5萬。長樂區人民政府為原長樂市人民政府駐地，即吳航街道解放路27號。
近年來，隨著福州南向建設，三江口的崛起步伐加速。而毗鄰福州三江口的首佔營前片區，恰好位處環三江口輻射圈內，最先享受到三江口的發展紅利。從板塊規劃來看，首站營前板塊被規劃為濱水港灣、宜居宜業、城市綜合新區等功能，也就是說，首佔營前片區將最先受到福州發展影響，在未來幾年內迅速崛起為長樂新的繁華新城。
從配套來看，地鐵六號線、濱海快線分別設立營前站、首佔站，經過烏龍江特大橋僅需15分鐘便可進入福州主城區。此外，首佔營前毗鄰長樂主城區，市中心的發展也能輻射到首佔營前，因此，該區域不僅能夠坐享三江口發展帶來的利好，同時也能回溯長樂主城區，獲得聯動發展的優勢。
除首佔營前板塊之外，濱海新城片區也是購房者今年頗為關注的區域。濱海新城受到政策利好加成影響，建設步伐相比長了其他板塊來說都要快，國家東南大數據中心等的高端定位，讓濱海新城未來的增值空間劇增。從配建來看，濱海快線、機場等讓濱海新城具有先天的區域優勢。然而，該板塊由於距離福州主城區有一定距離，政策發揮紅利也需要一定的時間，真正發揮價值還尚需一定時間。
高新區南嶼片未來人口近16萬將建成區級公共服務中心
早在三月，福州市高新區管委會在官網發佈關於公示《福州高新區南嶼片區控制性詳細規劃》的通告，其中展示了福州市高新區南嶼片區控制性詳細規劃！
未來福州高新區將建成區級公共服務中心，生態環境良好的山水宜居宜業新城。片區規劃總面積1590.72公頃，城市建設用地面積1354.01公頃。規劃人口16.9萬人，其中居住用地規劃人口為15.9萬人，高校學生數為1.0萬人。
規劃“一核兩心、兩軸七區”
福州高新區規劃形成“一核兩心、兩軸七區”的空間佈局結構。
（1）一核
在海西園與“兩園”之間中部區域錦溪路、2號路延伸段兩側結合地鐵3號線打造高新區公共服務中心，培育大型特色商業街區，建設區級文化體育設施及綠化開放空間，形成服務於整個高新區的綜合性公共服務。
（2）兩心
在五都路中段兩側、江口路兩側分別規劃商業、文化等街道級公共服務設施，及公園和公共活動場所，形成服務於南嶼東、江口片區兩個居住片區的街道級公共服務中心。
（3）兩軸
規劃沿南嶼大道、2號路作為南北科技發展發展軸，聯繫海西園、南嶼**區、兩園；沿錦溪路、五都路作為東西生態景觀發展軸，連接大樟溪、南嶼**區、虎秀新城、旗山。
（4）七區
即七個功能片區，分別是：馬保、高岐、南嶼、江口、虎秀五個集中居住（片）區，後山、馬保兩個產業科技園。
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