「深度」樓盤降價要退房，只能漲不能降有多危機？
碧翰烽/文
據北青社區報消息，6月30日，通州區某售樓處被“圍”了，數十名身著印有“退房”短袖的購房者聚集在這裡。由於該項目的售賣價格前後相差太大，導致許多早期購房者集體要求退房：“剛開盤的時候是4萬多，現在的售價是2萬多，相差兩萬、貶了一半，你說誰能願意？”
這樣的局面，實際上已經不是第一次發生了。記得幾年前，也是因為有樓盤降價，結果招致不少業主的退房。
怎麼辦？樓市上漲不可行，下跌也不可行，停下來不漲不跌似乎也不可行。
漲價困境
房價上漲，一直以來都是有人歡喜有人憂。對於廣大普通老百姓來說，這肯定是憂心的，因為買不起房。可是憂歸憂，也頂多發些牢騷與埋怨而已。
不過，也是有人歡喜的，特別是那些已經買了多套房的，或者是專門進行炒房的，他們當然希望房價上漲。至於地方、開發商和相關利益方就更不用說了。
還有一種奇怪的心態在滋長，那就是沒有買房前，抱怨房價高得離譜；可是一旦已經買了房，就對房價的繼續上漲表現出很開心。
下跌危機
誰都明白，房價也是不能輕易下跌的。一方面，經濟承受不起當下房地產下跌的衝擊，特別是有的地方几乎房地產化，誰能承受經濟下行之痛。
另一方面，對於房價，社會上已經基本形成了一個預期，那就是房價只能上漲的，不能下跌的，如果下跌的話，有人就會著急了。因為房價下跌之後，直接的利益顯而易見，而且額度也不會小。
漲價無非是買不了房，終歸沒有投錢進去。可是下跌就不一樣了，錢是真金白銀投進去了，如果沒有了，可想而知。
困局破解
然而，問題擺在這裡，不可能束手無策，終究是要解決的。從目前的幾大動向來看，顯然上面已經意識到這個問題的嚴重性，到了下決心解決的時候了。
一者，三四線城市棚改貨幣化的慎重推行；二者，多部門聯手嚴打炒房投機現象，開展樓市專項整治；三者，地產美元債融資限制升級；四者，一些地產股出現大跌。 等等，都是一些鮮明的信號，提醒房地產到了該整治的時候了。
其實有一點，我以為也是可以考慮的，那就是對各城市的房地產穩定工作實行“一票否決”制，對房價漲幅過高的城市實行嚴厲問責，主要負責人可以直接免職或降職，相信能夠解決樓市過度上漲的亂象。
為什麼美國怕的是我們的“中國製造2025”，而不是繁榮發達的樓市？或許就值得我們深深思考！
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