今年的樓市有點迷，往年秋天是“金九銀十”，今年是“
多事之秋”。各地“退房潮”、“維權潮”此起披伏，維權大軍揭竿而起。網籤慢！
買房人喊話：退房！
合肥市網籤慢、成交量少的現象飽受眾多業主詬病，由於嚴苛的限購+限籤政策，使得眾多購房者卡在了“網籤”這道坎上。
值得注意的是，由於排隊網籤遙遙無期，隨著銀行按揭貸款基準利率的上調，相應的利息和貸款壓力讓不少業主不堪重負。
一位網友跟我傾訴，自己交了首付和定金，當初買房時，置業顧問算的貸款利率是15%，由於房查速度太慢，長時間不籤合同，現在利率已經上浮到30%。
“現在置業顧問通知我去籤合同，可是我不想去籤，利率太高了，就這樣放著吧。”
由於網籤速度慢，隨著利率的上浮，不少購房者不得不面臨購房成本增加的事實。打開12345信箱，其中由於網籤慢而導致退房、退首付訴求的信件，太多太多。而隨著未來高價盤的相繼入市，這種現象將會越來越普遍。
很多購房者雖然此前已經交過首付款，但是由於網籤需要審核的原因，目前尚處於合同草簽或者簽訂認購書的階段。等待時間過長，也讓購房者擔心自己的還款條件和首付門檻的變化。
網友投訴：本人作為一個普通購房者，於2016年10月認購經開區S盤住宅一套，全額繳納定金和首付款52萬多元。錢也沒有在資金監管戶，草簽合同也沒有籤，多次交涉開發商，以各種理由推脫。都過去五個月了，我的合同呢？本人強烈要求開發商退我定金加首付款，還有我的利息。
類似這樣的情況太多太多，那麼，由於網籤等待時間太長而產生的一些問題，購房者該如何規避自身的風險呢？
NO.1 注意開發商資質
購房時要仔細注意開發商是否具有商品房預售許可證，而要想取得預售許可證開發商還必須具有土地使用權證書和建設工程規劃許可證等各種相關證件，這也是網籤要考核的一點。
NO.2 注意資料是否齊全
如果買房者提交的資料不夠齊全、提交錯誤或過期的資料，可能導致網簽過慢。
NO.3 加快網籤前期手續的進行
要想盡早地網籤，那麼就要先確保前期手續的正常順利進行，例如購房資格審查等。
全國多城掀起退房潮，誰之過？
最近一段時間，放眼國內，開發商和業主們也都挺糟心的，而退房的故事總是一而再再而三地上演。
最近，一則《南京10月28套退房，單價7k多無人買》的一則新聞火了。據報道，都市圈不少退房儘管單價在七八千元，仍然無人問津。
北京通州某樓盤，數十名身著印有“退房”字樣短袖的老業主，聚集於售樓處，要求退房。
合肥經開某樓盤，業主交首付交了一年，900多戶總共交了5.4億左右，開發商用了一年多時間不上報備案，導致業主總共損失9000萬左右。業主被逼無奈，多次去售樓部拉橫幅維權。
在這裡，小編也要提醒大家一點，很多人看房買房，剛開始看房時覺得不錯就定了，之後由於各種原因反悔，想要退房。而之前所繳納的“定金”，如果購房者有證據證明是開發商的責任，那麼是可以要求退回定金的。
定金：確保合同履行，依據法律或雙方約定，按照合同金額一定比例預先支付的金錢（不超過20%）。
訂金：非法律用語，僅具預付性質，不具備擔保功能，可要求無條件退回。
市區近4000套4字頭房源入市！
合肥網籤重大信號曝光！
嚴苛的調控背後，成交均價也一直“萎靡不振”。
近日，瑤海區襄河家園（回遷安置小區）在合肥市房管局上入網備案，總共4000多套，均價在4000元/㎡-4500元/㎡之間。
隨著這些大批量的低價盤入市，將拉低合肥市區整體房價的均價，使房價趨於“平穩”。
對於購房者而言，將加快市區網籤備案速度，合肥網籤速度慢的問題將有望得到解決。
結 語
不管市場如何，當下，對於購房者而言，“謹慎”仍是置業時最重要的字眼。
對此，你怎麼看？歡迎在文章底部留言，說出您的看法！
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