要看一個地區房價走勢如何，最直觀的莫過於去售樓處看一看。
如果是開盤排大隊，迅速就售罄，那麼說明房價還有上升的空間，如果是退房者活躍，那麼就證明樓市降溫，房價開始下跌了。再如果是打砸售樓處，說明事情很嚴重，房價降幅不小，否則不會激起民憤。
很多人說，買房者的素質有待提高。房價漲了自己偷著樂，一旦降價就去打砸售樓處，素質堪憂。話雖然是這麼說，但是買房這大事，不管落在誰身上，要是趕上暴跌，還真扛不住。買房人都扛不住了，銀行也就更扛不住了，所以房價不可能大跌。
最近，隨著南京樓市逐步迴歸常態，退房市場開始活躍起來，本月的退房數量持續增長， 今年8月份南京共有退房21套，創下年內新高，不過，9月名單刷新了這一數據。
退房增加，說明房地產市場漸漸趨穩，之前大漲的局面一去不復返，居民購房更加理性，也不再相信房價會大漲。
對於一些業主而言， 房價上漲時，所有人都興高采烈。一旦房價有略微下跌時，就覺得自己掉入了開發商布好的陷阱，合同和契約都置若罔聞。
多年前，北京大興領海預售價從1.8萬降到1.4萬，售樓處沙盤被砸。 還是多年前，上海領海朗文世家房源大幅降價，老業主聚集售樓處維權，打砸沙盤模型。如果當時開發商給這些業主退了房款，這些人會不會看著如今高高再上的房價，而抽自己幾個嘴巴。
房價波動是正常的現象，有漲就有降。購房人要有良好的心態，不能賺了就擊缶而歌，賠了就打砸售樓處。
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