新冠肺炎疫情已影響到各行各業，作為支柱地位和作用的房地產業正在發生深刻變化。首先看兩則地產業的新聞：
一是為緩解疫情對房地產市場的衝擊，近期多地政府持續密集發佈穩定房地產行業發展的政策，可是好多政策卻是曇花一現，比如河南省駐馬店市、廣東省廣州市、陝西省寶雞市、山東省濟南市、浙江省海寧市五個城市先後在發佈放鬆房地產調控政策後，但沒過兩天又進行刪除或撤銷，成為“一日遊”。
二是國家電網稱將下決心退出傳統制造業和房地產業務，堅決按期完成深化集體企業改革任務。退房信號一經發出，作為國家電網的全資子公司的魯能的命運再次引發市場關注。要知道魯能擁有29年城市開發經驗，佈局全國23個省市區，累計開發建築面積1300萬平米，服務業主達三十萬。千億魯能，可謂中國房地產業的一個巨無霸，也是房地產市場的一個縮影。
看完兩個新聞，再看深圳現狀，去年底深圳樓市迎來一輪爆漲的行情，受疫情影響這兩個月市面冷清，但是人們燥動的“房事”熱情卻一直沒有熄滅。近日，網上爆出深圳寶安幾個樓盤購房需繳納不同價位的“喝茶費”，以海納公館為例，116平米總價1150萬左右的新房“喝茶費”需70餘萬元…
2020年，深圳樓市究竟該該何處何從？我們樓市鉅艦將駛往何方？
國家電網為何“退房”？
從事情本身看，央企本身的定位是在擁有龐大的經濟、金融和政策資源的情況下，承擔創新型國家建設的使命，強化在擁有自主知識產權和核心技術方面投入。央企從長遠來看必須聚焦於核心主業，並承擔未來中國發展模式轉型、經濟結構調整的戰略性任務。房地產雖然在經濟中的比重較大，但並非央企應重點著力戰場。央企是國家政策的堅實支持者和執行者，國家電網退房本質看是貫徹中央“房住不炒”的理念，看來中國對房地產的調控是動真格的了！
當前房地產金融政策整體基調沒有變化，地方和機構政策調整不能突破監管要求。現在執行“一城一策”，只要是在政策範圍之內，各地方可以靈活掌握作出調整，這就叫“紓困不刺激”。目前來看，這些地方和銀行的政策都沒有突破政策範圍。
2020年突然爆發的疫情，為很多購房者追逐幸福的計劃敲下了一個暫停鍵。在“房住不炒”的理念下，2020房地產業的主旋律將是“紓困不刺激”，房地產業基調將是平穩發展。國家對環境要求將一步加，強綠色環保業和生態綠居或是房地產業的一個方向，關注“U8創投”關注新環保投資，精彩地產投資項目與你分享，讓我們一起贏世界。
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