新冠肺炎疫情已影响到各行各业，作为支柱地位和作用的房地产业正在发生深刻变化。首先看两则地产业的新闻：
一是为缓解疫情对房地产市场的冲击，近期多地政府持续密集发布稳定房地产行业发展的政策，可是好多政策却是昙花一现，比如河南省驻马店市、广东省广州市、陕西省宝鸡市、山东省济南市、浙江省海宁市五个城市先后在发布放松房地产调控政策后，但没过两天又进行删除或撤销，成为“一日游”。
二是国家电网称将下决心退出传统制造业和房地产业务，坚决按期完成深化集体企业改革任务。退房信号一经发出，作为国家电网的全资子公司的鲁能的命运再次引发市场关注。要知道鲁能拥有29年城市开发经验，布局全国23个省市区，累计开发建筑面积1300万平米，服务业主达三十万。千亿鲁能，可谓中国房地产业的一个巨无霸，也是房地产市场的一个缩影。
看完两个新闻，再看深圳现状，去年底深圳楼市迎来一轮爆涨的行情，受疫情影响这两个月市面冷清，但是人们燥动的“房事”热情却一直没有熄灭。近日，网上爆出深圳宝安几个楼盘购房需缴纳不同价位的“喝茶费”，以海纳公馆为例，116平米总价1150万左右的新房“喝茶费”需70余万元…
2020年，深圳楼市究竟该该何处何从？我们楼市巨舰将驶往何方？
国家电网为何“退房”？
从事情本身看，央企本身的定位是在拥有庞大的经济、金融和政策资源的情况下，承担创新型国家建设的使命，强化在拥有自主知识产权和核心技术方面投入。央企从长远来看必须聚焦于核心主业，并承担未来中国发展模式转型、经济结构调整的战略性任务。房地产虽然在经济中的比重较大，但并非央企应重点着力战场。央企是国家政策的坚实支持者和执行者，国家电网退房本质看是贯彻中央“房住不炒”的理念，看来中国对房地产的调控是动真格的了！
当前房地产金融政策整体基调没有变化，地方和机构政策调整不能突破监管要求。现在执行“一城一策”，只要是在政策范围之内，各地方可以灵活掌握作出调整，这就叫“纾困不刺激”。目前来看，这些地方和银行的政策都没有突破政策范围。
2020年突然爆发的疫情，为很多购房者追逐幸福的计划敲下了一个暂停键。在“房住不炒”的理念下，2020房地产业的主旋律将是“纾困不刺激”，房地产业基调将是平稳发展。国家对环境要求将一步加，强绿色环保业和生态绿居或是房地产业的一个方向，关注“U8创投”关注新环保投资，精彩地产投资项目与你分享，让我们一起赢世界。
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