资深特约评论员
如果男方用且仅用自己的婚前、婚后个人财产买房，并有充足证据证明该购房款是自己名下的个人财产的话，新买的房产可以算作个人财产。
另外购房合同和房产证上都不要写配偶的名字，只写男人一人的名字，否则算作婚内赠与。
最后，不要借款（借款也要明确出借方清楚知道该债务是男方个人债务，不是夫妻共同债务），更不要贷款。用自己名下的个人财产或自己父母的钱款资助全额购房，只要有足够的资金来源证明，可认定该房产为婚内个人财产。
信凯律师事务所
在现实生活中，有很多人会走进一个法律的误区，这就是把所有在婚姻期间内添置的动产和不动产，都看成是夫妻双方共同拥有的财产，他们就混淆了资金来源是用婚前的个人财产和婚后夫妻共同财产的界定。只要是婚前的个人财产，依法确权永远是属于个人拥有的。
根据婚姻法规定，男女自领结婚证之日起，成为了合法的夫妻，在婚姻期间内，任意一方的收入，都是属于双方的共同收入。用共同收入添置的动产和不动产，属于夫妻双方的共同财产。对共同财产双方都有平等的使用权，买卖权，赠予权和处置权。
同时，法律还认可家庭财产是由婚前的个人财产和婚后双方的共同财产组成的，不因为婚姻，就混淆了婚前个人财产的存在，能得到法律的认可，双方经济利益都受到法律的保护，这是毋庸置疑的。
你新买的房产应该登记在你的名下，就与配偶无关了。如果在房产证上的确权加上了配偶的名字，又没有婚内约定的话。依法就可以把它看成是，夫妻在婚姻期间内的互相赠送财产行为，这是合法的，该房产就属于夫妻双方共同拥有的财产啦！
老蒋闲言
对于这个问题，如果从理论上来说，一方将婚前的房产变卖掉，然后用卖房的钱在婚后又重新购置了房产，只要新购置的房产，没有添加夫妻共同财产的资金来源，完全是用婚前那套房的出售款所购买的，那么婚后所购买的这套房产，一般来说，仍然是属于一方的个人财产。因为这是属于个人财产形态的一种转化。
但是这里面也需要注意一些细节问题就是，你婚后所购买的这个房产依然要登记在你一个人名下，如果你加上了配偶的名字，那么就变为为夫妻共同财产了。另外你购买房产的资金来源需要保留相关的证据，能够证明购房所出资是出售婚前那套房产的出资所购买的才可以。
还有一点就是，你婚前的那套房必须是全额支付的，婚后不存在贷款的情况。另外，你婚后所购买的这套房必须全部是用的你个人的存款。如果比如之前的婚前房产卖了500万，但是婚后您买这套房产是700万，然后加了200万的对方财产或者夫妻共同财产或者银行贷款，那么这一套房都不能算是你个人的，最多认为500万的出资属于你个人。
如果您有相关的法律问题，或者需要进一步详细咨询，可以关注本头条号，私信律师咨询！
任律师工作室
个人婚前财产婚后容易混同于夫妻共同财产的一般是股票，现金等，你这个问题，建议新开一个银行账户，专门用于接受卖房以后的资金，不要做其他用途，买房也用这个账户转账，总之，只要你婚前个人财产形式变化的过程，都能有明确证据证明，没有和其它财产混同就好
南昌李律师
如果没有约定，那么婚前这套房产属于男方个人所有，这部分房产处分所获得的财产属于男方个人所有。
边城律师
国琮
男方的婚前房产是个人财产，卖了钱还是男方的个人财产，用这笔钱又买了房子，当然还是男方的个人财产啊！因为他没有动用夫妻共同财产，所以此房依然是男方的个人财产。
之乎者也179109938
直接让买房人把所卖的婚前房房的房款转入一个帐号，要保证这笔钱与房屋买卖合同中约定的房款一样，转入日期与合同约定付款日期一致，这些可作为再次买房时候，款项属于婚前财产的证据，如果你约定婚前财产协定更好。
达诚企业法务服务公司
婚前个人房产，没有贷款属于婚前个人财产，婚前房产是贷款，首付是婚前付的，贷款部分是夫妻共同财产，在用房产的钱买房，找律师拟协议，或者公证。
小刘卖房
这是个法律问题，请咨询律师。
