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疫情帶來的負面影響幾乎波及了所有行業。“潛在需求”成為了對各行業後續發展的評判標準。目前，養老資源匱乏，疫情的衝擊使得人們對於“健康”的渴望越來越強烈，養生必須提上日程。
按照國務院頒發的《健康中國2030規劃綱要》，到2020年，健康服務業總規模超8萬億，到2030年達16萬億。而按照國家統計局去年統計的數據，房地產在2018年全國總的市場是15萬億，即2030年健康服務業的市場將達到今天整個房地產的市場，這將是一個非常巨大的市場。
康養在未來的市場規模，相當於今天的房地產。除了傳統養老之外，健康社區、康養小鎮等也在這次危機中看到了新的發展機遇。
康養成新風口
隨著中國“老齡化”進程的加速，養老資源匱乏已經成為了一個非常嚴峻的社會問題。生活水平的不斷提高則使得大家對於“健康”的渴望越來越強烈。紅杉資本報告顯示，2020年老年人群總數近2.5億，康養產業由此迎來一輪發展的風口。
2020年伊始，一場突如其來的新冠疫情席捲全國。人們對於“健康”的認知再次提高，購房者在置業時加重了對於社區醫療等配置的考慮，使得部分康養項目在疫情之下受到關注。
某養老機構負責人指出：疫情結束之後，社會對老年人群體的健康問題和生活品質會更加關注，預計剛需養老客戶量會增加，客戶的養老消費觀念也會發生變化，專業化的養老機構會更加受到市場的青睞，潛在的居家養老需求部分會轉向機構養老，其對於專業的養老機構來講，是機遇。
有觀點認為，康養是未來的大趨勢，疫情之後將迎來新拐點，或將獲得更大的市場份額和爆發性增長，人們賺取的錢將用來購買健康，其包括身體健康和心理健康。
目前，各頭部房企在紛紛搶灘康養市場。2019年年底，融創中國宣佈入局康養產業，為融創社區提供養老服務，並著手佈局養老病房。此外，綠城、泰禾、保利、碧桂園、恆大等也在大力發展康養項目，新藍海已經開始顯現。
由“醫”到“養”
2019年，“養生”一詞在互聯網上可謂火熱，而一場疫情的到來讓大家更加關注健康。在以往的康養項目中，“醫”方面的產業資源相比較“養”方面的產業資源更受青睞和重視。其實“養”作為增強體質、預防疾病的一種醫事活動更為重要。
業內專家認為，康養產業要立足全人群和全生命週期兩個著力點，突出解決人們的健康問題。當前很多頭部房企選擇將相關的醫療、養老設施與地產項目進行配套，著力於打造更加適合居住的健康社區，為業主提供相關的保障。
在疫情之下，人們的購房置業觀念進一步發生改變，“居者有其屋”的時代逐漸淡去，如何打造一個滿足購房者全生命週期的項目成為了房地產企業當下的發力點。
健康有很多內涵，養生需要走在前面。同策研究院發佈的報告顯示，受到疫情的影響，“以養為主”的康養產業項目會更多，相比之下，這種模式進入門檻較低，開發難度較低。在此番疫情過後，一些優質的療養產業資源將更加受到歡迎，特別是針對心腦血管疾病、慢性呼吸系統疾病等慢性非傳染疾病的療養資源以及養生、提高身體機能等項目資源。
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