自新型肺炎疫情發生以來，各行各業都受到極大影響，旅遊業、餐飲業、房地產等等需要人們出門聚集的行業受影響最大。所以，自疫情發生後，我們看到各種關於這些行業的新聞，大多都是賠錢甚至破產的消息，房地產行業首當其衝。多年以來，房價只升不降，有購房需求的年輕人苦不堪言，那麼，這次疫情之後房價會降嗎？接下來我就以我半瓶水的水平分析一下。
房地產企業受疫情影響很大
我們要從根源分析這個問題，為什麼房價只升不降？這麼多年來，即使國家有過調控，依然不能達到人們心中理想的效果，根源在於房子在需求關係上屬於剛需。什麼叫剛需，剛性需求，也就是價格對需求影響比較小的產品。剛性需求的產品大多數是人們所必須的產品，比如衣食住行這些方面的產品，都是剛需。舉個例子，比如說大米，可能你一直購買某個品牌，但今天它突然漲價了，你看仍然會買它，也可能會換一個品牌，但不管怎麼選，你總是需要大米的。毫無疑問，房子正是這樣的產品。這就是房價一直堅挺的根本原因，當然還有其他原因促成了這樣的情況，但根本原因不會變。瞭解了根本原因，再來對將來的房價變化做分析。
供需平衡是市場規律
短期內，房價必然會降。房子雖然是剛需，但是短期內沒人買，對房企而言也是很嚴重的，有可能會導致其資金鍊斷裂。為了避免這樣的情況，房企必然要降價以吸引顧客，回籠資金，避免因資金鍊斷裂導致破產。實際上，我們已經看到很多新聞報道了，自疫情爆發以來，已有很多家房企破產，這樣的房企大多都是小型的房企，本身流動資金就不多，一旦遇到這樣大的風險，就撐不住了。自然房企大大小小，還有很多正在苦苦支撐的，極有可能要採取降價的方式來自救。
短期內會降價
長期來看，房價不會受到太大影響。其實原因我在之前的分析中也說了，房子是剛需，等到疫情過去以後，一切又恢復如常，供需關係不變，房企沒有了資金鍊斷裂的威脅，還會繼續低價賣房嗎？以我不樂觀的分析，在這次疫情中倒下了一批房企，使得房子的供給變少，而且這麼長時間無法購房，需要購房的人可能會集中在一段時間裡購買，使短期內的需求增加，根據供需關係，房價可能會漲呢！如果更嚴重的說下去，如果使得剩下的房企形成壟斷局面，那房價更是不敢想了。當然，最後這種情況是不可能出現的，首先政府不會允許這樣的情況出現，再來房地產行業也不算高端行業，進入門檻不高，一旦發現有超額收益，很快就會有競爭者進入的，自然供需關係就平衡了。
長期來看房價不受影響
所以，根據上面的分析，疫情持續期內，房價可能會有下降，待到疫情過去，房價就會回到原來的水平或者更高，而不是降低。
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