買房，對於很多國人來說，是一個永遠脫離不了的話題。看房、買房、交房、拿證，鬥智鬥勇，辛苦異常；這個過程少則幾個月，多則兩三年，更有甚者，碰上無良開發商甚至會血本無歸。對於很多買房者來說，他們的買房經歷簡直可以拍成一部電影了。
不過隨著全國“交房就拿房產證”措施的試行以及實行，這樣的經歷也許將會成為歷史了，山東近期也試行了這一政策，而試點地點，選在了聊城莘縣。
聊城正式打響了山東試水“交房即拿證”的第一槍。
山東試水“交房即拿證“，“吃螃蟹“購房者花落莘縣
2020年開始，聊城市推行“交房即辦證”改革。按照聊城市委九大改革攻堅要求，住建局牽頭從3月份開始試點城區新建商品房交房即拿證改革，試點選在了莘縣。
4月10日，在聊城市莘縣行政服務審批局不動產登記中心，居民任女士拿到了自己的房門鑰匙和不動產權證書，為山東首個吃螃蟹的“交房就拿證”的購房者。
據悉，如今在新的改革下，各部門信息共享、流程優化，減少辦結時間、提高了審批效率。從新建商品房驗收、到達交房條件以及辦理不動產初始登記（棟證登記）這三個環節的審批辦理時間均已被壓縮到15個工作日以內。
全國各地試水“交房即拿證”案例
自2019年開始，全國各地已經有不少城市開始試行“交房即拿證”措施，而江蘇省成為第一個實行這一政策的省份，江蘇各市、縣（市、區）全面啟動 “ 交房（地）即發證 ” 工作，實現常態化運行。
1、湖南：
（1）長沙市：2019年3月28日，長沙市政府印發方案，正式啟動新建商品房交房交證改革試點工作。截至到2019年11月，長沙市12個申請試點的項目中共有3個項目實現了交房交證的目標。
長沙市住建局相關負責人表示，接下來將在試點基礎上做好經驗總結，完善方案流程，出臺專門實施細則，將改革試點成果全面推開。
（2）吉首市：2020年1月，湖南吉首市首個新建商品房“交房即交證”實施項目也正式落地。
2、浙江：
2019年12月16日，在杭州上城區某樓盤業主就在交房現場領取了《不動產權證書》。
據悉，杭州市規劃和自然資源局不動產登記中心依託“互聯網+”，把登記窗口前移至樓盤交付現場，全省率先推出商品房“交房即交證”服務，打通服務“最後一公里”。
購房者在收房拿鑰匙後，無論按揭購房，還是全款付清，僅需結清稅款、備齊資料，即可在收房時同步申請辦理不動產登記，領取不動產權證書，無需再跑辦事大廳。
3、雲南：
2019年12月16日，昆明市的雲南萬科翡翠二期項目的38戶業主代表，在拿到新房鑰匙的同時，還拿到了不動產權證書。
4、江蘇：
江蘇省下發通知，成為全國第一個整省推廣“交房即發證”的省份。
3 月 19 日，江蘇省自然資源廳與國家稅務總局江蘇省稅務局聯合印發了《關於在全省推廣 “ 交房（地）即發證 ” 不動產登記模式提升服務質量的通知》，將在全省推廣 “ 交房（地）即發證 ” 的不動產登記模式。
2020 年 6 月起，江蘇各市、縣（市、區）全面啟動 “ 交房（得）即發證 ” 工作，實現常態化運行。
“交房即拿證”的好處
交房即拿證，通過已試行的城市的案例來分析，好處是不少的。
1、可以加快二手房交易。能使業主儘快達到“證滿兩年”“證滿五年”的門檻，在買房、賣房的過程中省掉很大的一筆稅費。
2、可以把業主沉澱在房子上的大筆“死資產”，變成了可用於抵押貸款、直接入市出售的“活資金”，讓業主資產使用起來方便靈活，減輕了業主入住裝修、子女入學、資金週轉等壓力，是一項利民之舉。
3、最重要的一點，能倒逼房產開發企業更加重視樓盤質量和售後服務，為購房業主降低購住風險。
結語：
今天看到這個消息的時候，內心非常高興，我們為國家出臺這樣的好政策而高興。好的政策，必能給老百姓帶來實際的利益，也能得到老百姓的好評，同時也能刺激經濟的發展，希望今後像這樣的惠民政策能更多一些！
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