买房，对于很多国人来说，是一个永远脱离不了的话题。看房、买房、交房、拿证，斗智斗勇，辛苦异常；这个过程少则几个月，多则两三年，更有甚者，碰上无良开发商甚至会血本无归。对于很多买房者来说，他们的买房经历简直可以拍成一部电影了。
不过随着全国“交房就拿房产证”措施的试行以及实行，这样的经历也许将会成为历史了，山东近期也试行了这一政策，而试点地点，选在了聊城莘县。
聊城正式打响了山东试水“交房即拿证”的第一枪。
山东试水“交房即拿证“，“吃螃蟹“购房者花落莘县
2020年开始，聊城市推行“交房即办证”改革。按照聊城市委九大改革攻坚要求，住建局牵头从3月份开始试点城区新建商品房交房即拿证改革，试点选在了莘县。
4月10日，在聊城市莘县行政服务审批局不动产登记中心，居民任女士拿到了自己的房门钥匙和不动产权证书，为山东首个吃螃蟹的“交房就拿证”的购房者。
据悉，如今在新的改革下，各部门信息共享、流程优化，减少办结时间、提高了审批效率。从新建商品房验收、到达交房条件以及办理不动产初始登记（栋证登记）这三个环节的审批办理时间均已被压缩到15个工作日以内。
全国各地试水“交房即拿证”案例
自2019年开始，全国各地已经有不少城市开始试行“交房即拿证”措施，而江苏省成为第一个实行这一政策的省份，江苏各市、县（市、区）全面启动 “ 交房（地）即发证 ” 工作，实现常态化运行。
1、湖南：
（1）长沙市：2019年3月28日，长沙市政府印发方案，正式启动新建商品房交房交证改革试点工作。截至到2019年11月，长沙市12个申请试点的项目中共有3个项目实现了交房交证的目标。
长沙市住建局相关负责人表示，接下来将在试点基础上做好经验总结，完善方案流程，出台专门实施细则，将改革试点成果全面推开。
（2）吉首市：2020年1月，湖南吉首市首个新建商品房“交房即交证”实施项目也正式落地。
2、浙江：
2019年12月16日，在杭州上城区某楼盘业主就在交房现场领取了《不动产权证书》。
据悉，杭州市规划和自然资源局不动产登记中心依托“互联网+”，把登记窗口前移至楼盘交付现场，全省率先推出商品房“交房即交证”服务，打通服务“最后一公里”。
购房者在收房拿钥匙后，无论按揭购房，还是全款付清，仅需结清税款、备齐资料，即可在收房时同步申请办理不动产登记，领取不动产权证书，无需再跑办事大厅。
3、云南：
2019年12月16日，昆明市的云南万科翡翠二期项目的38户业主代表，在拿到新房钥匙的同时，还拿到了不动产权证书。
4、江苏：
江苏省下发通知，成为全国第一个整省推广“交房即发证”的省份。
3 月 19 日，江苏省自然资源厅与国家税务总局江苏省税务局联合印发了《关于在全省推广 “ 交房（地）即发证 ” 不动产登记模式提升服务质量的通知》，将在全省推广 “ 交房（地）即发证 ” 的不动产登记模式。
2020 年 6 月起，江苏各市、县（市、区）全面启动 “ 交房（得）即发证 ” 工作，实现常态化运行。
“交房即拿证”的好处
交房即拿证，通过已试行的城市的案例来分析，好处是不少的。
1、可以加快二手房交易。能使业主尽快达到“证满两年”“证满五年”的门槛，在买房、卖房的过程中省掉很大的一笔税费。
2、可以把业主沉淀在房子上的大笔“死资产”，变成了可用于抵押贷款、直接入市出售的“活资金”，让业主资产使用起来方便灵活，减轻了业主入住装修、子女入学、资金周转等压力，是一项利民之举。
3、最重要的一点，能倒逼房产开发企业更加重视楼盘质量和售后服务，为购房业主降低购住风险。
结语：
今天看到这个消息的时候，内心非常高兴，我们为国家出台这样的好政策而高兴。好的政策，必能给老百姓带来实际的利益，也能得到老百姓的好评，同时也能刺激经济的发展，希望今后像这样的惠民政策能更多一些！
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