崔经理：YOYO，恭喜你又成为业主啦。
YOYO：崔经理，跟住嘅手续喺咪要签合同呢~？
崔经理：喺啊。由于时间关系，我已准备好比你。呢两份合同签个名就得啦。
YOYO：呢份《购房合同》……"咔一声"，咦？呢份喺《装修合同》窝？
崔经理：没错的，我哋呢个楼盘包埋你嘅装修噶。
YOYO：我睇睇先，咦？点解份《商品房买卖合同》上面写嘅单价喺低过你哋嘅报价？然后《装修合同》入面嘅报价好似有啲高哦……呃，应该有"警滚"！
崔经理：哈哈哈，咁你都睇到啊？冇咩冇咩，哈哈哈哈......
主持人：购房"双合同"已成为部分开发商的手段之一。究竟咩喺双合同呢？其实就喺购房者与开发商签订的《商品房买卖合同》和《装修合同》。因为开发商的《商品房买卖合同》受政府限价，所以另行签《装修合同》作为房价的一部分，而往往消费问题就喺呢度产生。首先，"双合同"变相提高了购房者的首付资金，因为捆绑的《装修合同》不适用购房贷款政策，所以购房者首付分分钟加多十几万不等。
其次，《装修合同》一般表明装修由开发商验收，质量难以保证。重要的是，约定的高额的装修费用并非真实装修成本，而且装修合同的签订对象却是，以后发现装修出现问题，购房者索赔会好麻烦，大多只能找装修公司维权，开发商难免会撇清责任。
最后，万一购房者日后想出售房产，仲可能会面对更高的税费添。所以，计划置业的朋友要留意了，尽量与开发商直接签署一份《购房合同》，如果要求要签"双合同"，最好再签一份真实履行的《购房合同》，因为"双合同"容易暗藏纠纷隐患。譬如，由于开发商防止购房者事后对价格离谱的"装修款"提出异议，在合同当中预先设置免责条款。仲有，万一开发商违约如延迟交房或出现其他问题时候，隐形房价能否计入违约责任范围等等问题，呢啲都会增加的法律风险，不容忽视。
以上环节由佛山市禅城区消费者委会特别提供。
消费投诉热线：83285315，12345
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