北京的教育資源過於集中，城區分佈差異大，是所有人的共識。而如何挑選學區房也一直是鯨哥被問到比較多的問題，所謂授人以魚不如授人以漁，鯨哥今天就先給大家做一次北京西城學區房大掃盲。
無論家中有沒有待入學的子女，鯨哥認為都有必要仔細閱讀本文，因為學區房早已是房產投資繞不開的話題。那麼首先，先給大家介紹一下西城入學的基本政策：
01
西城入學基本政策
幼升小
劃片-順位（京籍/非京籍）
以下入學順位要求僅供參考，最終需以西城區入學當年實際要求為準；
第一順位：本片區戶口+監護人產權房本，出生落戶〉滿5年〉入學當年4月30日
第二順位：本片區戶口+“四老”房屋產權，出生落戶〉滿5年〉入學當年4月30日
第三順位：非本片區戶口+法定監護人完全產權，以取得產權時間先後順序
第四順位：本片區戶口+非直系房產
小升初
直升：西城共15所可直升的小學，直升比例從2015年的30%逐年遞增到2020年的80%；
九年一貫：一所九年一貫制的學校——育才學校 ；
大派位：其餘的小學都是以填報志願然後由計算機隨機分配入學，俗稱大派位。
02
西城區11片區有哪些牛小？
03
西城小學對口直升學校一覽表
04
西城11學區簡要點評
德勝片區
教育強勢區域，按照家長的話來說，絕對是容錯率最高的一個片區。
片區內一共有五所小學，無論哪一所都是相當不錯的，中學優質度也非常高。
金融街片區
號稱西城最強片區之一，地理位置的優越+超強的學區配套。但有不少家長反應該片區政策保障生比較多，未來可能面臨很大的競爭壓力。
什剎海片區
片內好學校對應房源少，是教改利好學區，有3所直升校。
西長安街片區
最值得關注的就是這個片區的中學，屬地中學就2所，老牌牛校161和普通中學31。
月壇片區
小學非常強大，中學近兩年也已經得到了很大的改善，唯一差的就是44中學。
展覽路片區
除建大附小外，其餘關注度都還是比較高的，該片區除56中學外，其餘中學都不錯。
新街口片區
教改不斷利好，片區中學除教育學院附中外都不錯。
陶然亭白紙坊片區
一共6所小學，其中有4所小學為直升校。這個片區的主力招生學校是15中，唯一差的為66中。
大椿天片區
片區有三所小學值得大家關注，實驗一小、實驗一小前門分校、育才學校，這三所都不錯。
廣內牛街片區
有5所小學，其中北小本部很強，也是西城唯一一所寄宿制學校。
中學方面，廣內牛街整體實力不弱，14中及未來的幾輔中學都使得這一區域很吸引家長。
廣安門外片區
椿樹館、北小廣外、北小天寧寺、二小廣外關注度比較高，該區域的房屋交易量也一直比較大。
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