中國人民銀行公告
從3月1日起，有房貸的人將會陸續接到銀行通知是否採用“LPR”利率重新簽訂合同。
可能很多中國人看這文件的中國字不知道是什麼意思....
下面小編就將兩者的區別給大家通俗的解釋一下。
原固定利率以4.9%*（1+10%）=5.39%為例，其中4.9%為五年期以上貸款基準利率。銀行上浮10%，特此為5.39%。
如果轉換為LPR加點形成的浮動利率，公示為“LPR+加點”。其中LPR為浮動利率，“加點”則是根據原合同計算出來的固定值。
由於貸款合同期限在5年以上，今年2月20日，央行公佈的數據顯示，5年期以上LPR為4.75%，那麼，加點數值也就是0.64%（5.39%-4.75%=0.64%，即64個基點，此值在LPR新合同中就固定不變了）。
之後房貸利率=LPR+0.64%。
綜合來看，選擇哪種轉換方式，取決於LPR的未來走勢。
如果LPR後續呈現總體下降，選擇轉換為“LPR+加點”的定價方式更為優惠。
如果LPR也就是4.75%走上行格局，那肯定還是原合同最為划算。
通俗的講：如果你覺得五年期以上貸款基準利率4.75%還是很高，以後肯定會下降，就選“LPR加點”；
如果你覺得4.75%已經最低了，就堅持原合同！
大家怎麼看呢？
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