1、LPR是什麼？
答：貸款基準利率。LPR是利率市場化的產物，這個新報價機制頻率固定為每月20日，由18家銀行在中長期貸款基礎利率（MLF）的基礎上，進行加點報價，最後取平均值形成新的LPR利率。
2、LPR什麼時候公佈？最新的LPR是多少？
答：每個月公佈一次。最新的5年期以上LPR4.75%
3、新買房到底用哪個利率？
答：最新公佈的LPR+基點。
4、存量的房貸怎麼辦？
答：兩個選擇，LPR和固定利率。
如果選擇LPR，那麼就用你現在的還款利率減去4.8%，這樣得到一個固定值，這個固定值永遠不變。你未來的還款利率是：LPR+固定值。
如果選擇固定利率，那麼你現在的還款利率，就是將來的還款利率，不再改變。
5、什麼時間轉？怎麼轉？
答：2020年3月1日起至8月31日，需要去銀行辦理變更。大家不用著急，央媽佈置的作業，雖然工作量巨大，但各家銀行都會做的，未來推出線上變更幾率較大。
6、可多次轉換嗎？
答：你只有一次機會。
7、轉LPR後什麼時間生效？
答：明年1月份。
8、選擇LPR，每年的還貸利率怎麼變？
答：還貸利率一年調整一次，時間是每年的1月1日。主要參考值是：上一年12月的LPR。
9、怎麼算，有點暈？
答：新房貸利率=去年12月的LPR+固定值
固定值=2020年現房貸利率-4.8%
注意：固定值可正可負，一旦確定，不再改變。
10、怎麼選？
答：三種情況：
第一：如果您是公積金貸款，這個事情跟你無關，不用看了。
第二：如果您本身貸款利率已經打了深折，比如7折、8折，同時最近5年有提前還款的計劃，隨你，換不換影響不大。
第三：如果沒有提前還款計劃，房貸剩餘期限5年以上，我們只需要考慮：LPR走勢。
鈴蘭認為，從長期來看，利率會持續下降，浮動利率可以享受降息的好處，選LPR。
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