LPR,兩句話說清楚

前幾天發了幾篇關於房貸利率從基準利率轉換到LPR的文章,不知道大家是否有仔細看,您家的貸款轉換了沒有?


LPR,兩句話說清楚


按照央行的要求,到8月份是要轉換完的,早轉晚轉都要轉。


而且,按照現在的趨勢,大概率利率是要持續走低幾年的,美帝都緊急降息50個基點,咱們也會採取不完全相同但是本質相同的方式降息的。


前幾天的文章如果沒看懂,我在這裡就給大家一個簡單的算法。


如果您之前買房的時候正好趕上利率上漲,房貸利率在基準利率基礎上上浮10%,那麼你現在的利率也就是基準利率4.9%×(1+10%)=5.39%,後續每年的利率調整參數就是=基準5.39%-2019年底LPR利率4.8%=0.59%

到了明年利率轉換的時候,您的利率就是2020年12月底的的5年期以上LPR+0.59%。


再比如,您當時的貸款利率是優惠了10%,那麼您現在的利率是基準利率4.9%×(1-10%)=4.41%。後邊的調整參數就是基準利率4.41%-2019年底LPR利率4.8%=-0.39%。

以後每年計算利率的時候,您的利率就是:2020年12月發佈的5年期以上LPR-0.39%。


這下清楚了吧?

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