福州市不動產登記和交易中心官網發佈消息顯示，3月4日，位於福州東二環板塊的“旭輝美好花庭”和“東二環泰禾城市廣場東區C地塊”正式領取預售許可證。
“旭輝美好花庭”即為“旭輝公元大觀”項目，兩個樓盤取得預售的房源合計134套，面積15232.04㎡。
以下是兩個樓盤取得預售詳細信息：
一、“旭輝公元大觀” 133套安置型商品房領證！
項目名稱：旭輝美好花庭（注：旭輝公元大觀）
項目地址：晉安區鼓山鎮長春路55號
企業名稱：福州和卓房地產開發有限公司
預售樓號：1#樓；
許可面積：11213.25㎡。
許可套數：133套
批准日期：2020年3月4日
本次“旭輝公園大觀”取得預售的1#樓合計133套住宅房源。該樓棟層高27層，除了1樓、27樓一層四套以外，其餘樓層均為一層五套，面積在72.9㎡-102.8㎡之間。
根據土地合同約定以及福州市住房保障和房產管理局《關於旭輝美好花庭安置型商品房房源相關事宜的函》（榕房函【2019】755號）確認1#樓整棟為安置型商品房，安置型商品房由福州市人民政府指定對象購買。
海西房產網（微信公眾號：fjhxfcw）隨機抽取3套房源價格進行展示，供網友參考：
1、1#樓102單元：單價17207元/㎡
房屋類型：住宅；預測建築面積：72.95㎡；預測套內面積：56.32㎡；預測分攤面積：16.63㎡；狀態：可售；單價17207元/㎡；總價：1255250.65元。
2、1#樓2501單元：單價18287元/㎡
房屋類型：住宅；預測建築面積：102.8㎡；預測套內面積：79.36㎡；預測分攤面積：23.44㎡；狀態：可售；單價18287元/㎡；總價：1879903.6元。
3、1#樓1806單元：單價17972元/㎡
房屋類型：住宅；預測建築面積：102.41㎡；預測套內面積：79.06㎡；預測分攤面積：23.35㎡；狀態：可售；單價17972元/㎡；總價：1840512.52元。
福州土地拍賣資料顯示，2019年5月9日，福建旭輝企業管理有限公司以9.88億競得前嶼村及周邊舊改地塊（宗地2019-21號地塊），樓面價1.24萬/平方米！這也是旭輝在多年以來缺席福州市場之後的首個項目。
根據出讓公告，宗地2019-21號是晉安區前橫路西側、福馬路南側的前嶼村及周邊舊改地塊，面積3.06萬平方米（約46畝），用途為住宅用地、商服用地，土容積率1.0以上，2.6以下（含2.6，其中商業建築面積不低於1.35萬平方米且不超過1.45萬平方米）。該宗地須建設可建住宅建築面積的90%的安置型商品住房，按照1.78萬元/平方米均價銷售，由福州市人民政府指定對象購買。同時，須提供3000平方米商業建築面積，由晉安區人民政府指定單位按照成交樓面地價+3400元/平方米建安成本回購。
資料顯示，“旭輝公元”項目位於晉安區前橫路西側、福馬路南側。總投資16億元，用地3萬平方米，總建築面積10萬平方米，住宅部分將新建6棟高層，未來規劃6棟住宅，可提供約600套品質住宅，用於安置前嶼及周邊地塊的徵遷戶，1.45萬㎡商業及辦公，將打造成為連潘城心雙地鐵口時尚商住街區。項目預計將於2021年完成建設並交付。
二、東二環泰禾城市廣場東區C地塊1套商業拿預售：單價84000元/㎡！
項目名稱：東二環泰禾城市廣場東區C地塊
所在區縣：晉安區
項目地址：晉安區嶽峰鎮塔頭路南側，化工路北側
企業名稱：福州中夏房地產開發有限公司
許可面積：4018.79㎡。
許可套數：1套
批准日期：2020年3月4日
本次取得預售的7#樓1—2層01商業只有1套，面積達到4018.79㎡。
1、7#樓1-2層01商業：單價84000元/㎡
房屋類型：商業；預測建築面積：4018.81㎡；預測套內面積：3474.74㎡；預測分攤面積：544.07㎡；實測建築面積：4018.79㎡；實測套內面積：3474.74㎡；實測分攤面積：544.05㎡；狀態：可售；84000元/㎡；總價：337578360元。
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