前段時間，住建部頻頻發聲，堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，要求各地堅持房地產調控不放鬆。
針對房地產銷售市場存在的五花八門的違規行為、違法手段，各地房地產管理部門不斷完善調控，優化政策“打補丁”。
在昨日（5月28日），北京、西安、福州幾乎同時推出新的樓市調控措施，遏制當地房地產市場存在的不法行為。
眾所周知，“衚衕”“四合院”“平房”是北京老城區的一景，由於歷史原因，一個四合院裡可能居住著多戶家庭。
藉此，一些人在二手房買賣中通過拆分來進行炒賣。北京本次出臺的政策就是重點針對平房登記進行規範。
老北京四合院
按照新的規定，新建平房明確面積和用途，不再明確間數；翻建平房要“原位置、原規模、原高度、原用途”；對住宅平房的擴建、改建、翻建審批,不再明確間數；已按同一戶號整體測繪、登簿確權的，登記單元不得拆分。
西安的新政策主要是針對商品房配建租賃型保障房。西安市要求，規定區域內，新出讓商品住宅項目，按照不低於宗地住宅建築面積5%的比例，實物配建租賃型保障房。建築面積分為60平方米、75平方米、90平方米，戶均面積以75平方米為主。
不得在配建保障房與商品住宅之間設置圍牆等物理隔離，也不得有其他類似的措施。
同一小區別墅和普通住宅之間的柵欄
福州則是要整頓房地產市場秩序。重點查處整治五類行為：違規加價或收取其他費用、超標收取裝修費、捆綁銷售車位、擅自提高首付、拒絕按揭貸款、無證銷售收取定金。
捆綁銷售車位
福州市給房企留出3天自查整改時間，6月至8月將開展聯合查處，從嚴從重處罰違法違規行為。
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